Naslov
Poslovanje ZIF-ova za nekretnine u Republici Hrvatskoj u odnosu na iskustva poslovanja europskih nekretninskih fondova
(Real Estate Funds in the Republic of Croatia in relation to the experience of the European Real Estate Funds business)

Autori
Pušar Banović, Dolores

Izvornik
Pravo i porezi (1331-2235) XXI (2011), 1; 49-62

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u časopisima, članak, stručni

Ključne riječi
zatvoreni investicijski fond za nekretnine (ZIF)
(real estate investment trust (REIT))

Sažetak
Prepreka jačem razvoju nekretninskih fondova industrije REIT-ova na globalnoj razini upravo su razlike u zakonskoj regulativi te značajkama i ograničenjima poslovanja ove vrste fondova. U cilju ujednačavanja uvjeta poslovanja REIT-ova u području prekograničnog ulaganja i njihovog poreznog tretmana pokrenute su inicijative EPRA Taxation Commitee te OECD-a. Nekretninski fondovi u nas posluju kao zatvoreni investicijski fondovi (ZIF). U nastavku članka izvršena je usporedba temeljnih značajki poslovanja REIT-ova u pojedinim zemljama EU i SAD-a te poslovanja nekretninskih fondova u nas, usporedba okruženja i osnovnih trendova u razvoju ove vrste fondova te upućeno na temeljne prednosti, ali i nedostatke koji odlikuju poslovanje ovih fondova u nas i svijetu. Svrha ovoga članka je usporednom analizom uputiti na elemente u regulaciji i poslovanju nekretninskih fondova u RH koje je potrebno dodatno urediti u cilju optimalizacije poslovanja ove vrste fondova u RH.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA