Naslov
Prostorna elastičnost traženih cijena stanova na stambenom tržištu Grada Zagreba
(Spatial elasticity of asked price in the Zagreb housing market)

Autori
Slišković, Tamara ; Tica, Josip

Izvornik
Ekonomska misao i praksa : časopis Sveučilista u Dubrovniku (1330-1039) 25 (2016), 1; 23-44

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u časopisima, članak, znanstveni

Ključne riječi
bid-rent ; hedonička procjena ; cijene stanova ; tržište nekretnina
(bid-rent ; hedonic estimation ; housing prices ; real estate market)

Sažetak
Cilj ovoga rada je procjena utjecaja udaljenosti na cijene stambenih objekata u Gradu Zagrebu. Procijenjeni hedonički ekonometrijski model potvrđuje teoretska predviđanja mehanizma bid-rent krivulje o negativnom utjecaju prostorne udaljenosti od centra grada na cijenu nekretnina. Nagib bid-rent krivulje je negativan i značajno različit od nule i kada se u obzir uzmu cjenovni efekti različitih gradskih četvrti, vremena, veličine nekretnine i prosječne brzine prometovanje između nekretnine i centra grada. Rezultat je od posebnog značaja imamo li na umu da su svi dosadašnji znanstveni radovi aproksimirali udaljenost gradskim četvrtima, te kako je u stručnoj praksi i dalje ustaljen običaj računanja prosjeka cijena nekretnina po gradskim četvrtima. Istraživanje ima posebnu težinu u kontekstu masovne procjene nekretnina za potrebe definiranja porezne osnovice prilikom uvođenja poreza na nekretnine, kao i u kontekstu implementacije "fer" računovodstvene vrijednosti nekretnina financijskog sektora u skladu s zahtjevima Basela III.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA