Naslov
Fragmentacija zemljišta kao čimbenik vrednovanja u postupku komasacije
(Land Fragmentation as a Valuation Factor in Land Consolidation Procedure)

Autori
Alar, Tihomir ; Tomić, Hrvoje ; Mastelić Ivić, Siniša

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), znanstveni

Izvornik
Zbornik radova 7. simpozija ovlaštenih inženjera geodezije : Uloga geodezije u uređenju zemljišta i upravljanju prostorom / Racetin, Ivana - Osijek : Hrvatska komora ovlaštenih inženjera geodezije, 2014, 32-35

ISBN
9789535591542

Skup
Simpozij ovlaštenih inženjera geodezije : Uloga geodezije u uređenju zemljišta i upravljanju prostorom (7 ; 2014)

Mjesto i datum
Opatija, Hrvatska, 24.10.2014. - 26.10.2014

Vrsta sudjelovanja
Predavanje

Vrsta recenzije
Domaća recenzija

Ključne riječi
vrednovanje zemljišta; komasacija; fragmentacija posjeda; GIS
(land valuation; land consolidation; property fragmentation; GIS)

Sažetak
Komasacija poljoprivrednog zemljišta jedan je od postupaka uređenja zemljišta, a provodi se u svrhu okrupnjavanja zemljišta u veće i pravilnije čestice zbog ekonomičnijeg korištenja te stvaranja povoljnijih uvjeta za razvoj poljoprivredne proizvodnje kroz izgradnju puteva te hidromelioracijske zahvate. Donošenje propisa u Republici Hrvatskoj trebalo bi omogućiti ponovno provođenje komasacija, koje su do 1991. godine provedene na otprilike 650.000 hektara površine. Vrednovanje zemljišta bitan je dio postupka, a kvalitetna procjena mora biti jedinstvena za cijelo područje komasacije. Masovno vrednovanje postupak je kojim se određuje vrijednost velikog broja nekretnina na nekom području, a koristi se za potrebe oporezivanja zemljišta ili posjeda na nekretninama još od osnutka poreznih katastara. U hrvatskom katastru, masovno vrednovanje je obavljano već od franciskanskog katastra, te je bodovanjem katastarske klase i kulture, tj. čimbenika poljoprivredne proizvodnje, određivan katastarski prihod čestice. Trenutno stanje tehnološkog razvoja u području GIS-a omogućuje automatizirane postupke vrednovanja nekretnina, primjenjive u procesu komasacije zemljišta. U radu su analizirane metode određivanja fragmentacije zemljišta – podjele posjeda na relativno male, prostorno razdijeljene čestice. Kroz uspostavu nekoliko postupaka vrednovanja fragmentacije primjenom slobodnih GIS softvera, analizirane su vrijednosti dobivene za isto komasacijsko područje.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Geodezija

POVEZANOST RADA