Naslov
Etažno vlasništvo u praksi
(Condominium in practice)

Autori
Puharić, Jasmina

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Ocjenski radovi, diplomski rad, preddiplomski

Fakultet
Veleučilište

Mjesto
Vukovar

Datum
05.11

Godina
2013

Stranica
55

Mentor
Dr. sc. Mirko Smoljić

Ključne riječi
Etažno vlasništvo
(Condominium)

Sažetak
Etažno vlasništvo ili vlasništvo posebnog dijela nekretnine je proizašlo iz suvlasničkog dijela i s njih ostaje trajno vezano. Sama uspostava posebnog dijela nekretnine različita je od suvlasništva glede ovlasti i obveza osobe kojoj pripada određeni suvlasnički dio nekretnine. Mnogo je nekretnina koje i danas nemaju uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine i s njim povezano vlasništvo zemljišta u određenom udjelu. Zamršen je to i osebujan posao koji prije svega iziskuje suglasnost svih suvlasnika. S druge strane rješenje stambenog problema sa stajališta pojedinca i obitelji dolazi kao jedna elementarna ljudska potreba. Rješavanje stambenog pitanja pozitivno utječe na mnoštvo bitnih činjenica u životu čovjeka (radnu motiviranost, podizanje i širenje obitelji, zdravlje ljudi, kako fizičko tako i psihičko) i nadasve ga je bitno kvalitetno riješiti. Sam postupak uspostave etažnog vlasništva posao je koji zahtijeva zajednički rad više struka, pa je tako potreban rad pravnika, ing. građevine, arhitekta, sudskog vještaka… Kako u sustavu etažnog vlasništva, prema Zakonu o vlasništvu, postoji jedinstvo nekretnine tako se i određena vlasnička prava šire od zemljišta preko zgrade kao cjeline, na posebne dijelove zgrade. Kada je riječ o upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine u zemljišnu knjigu treba naglasiti kako upisi kod nas uglavnom nisu provođeni ili su provedeni u malom broju iako je prijašnji Zakon o vlasništvu na dijelovima zgrada uređivao postupak upisa etažnog vlasništva u zemljišnu knjigu. Kao posljedica tog nedjelovanja javljaju se i cijela izgrađena naselja koja nisu uvedena u zemljišnu knjigu. Načini uspostave vlasništva posebnog dijela nekretnine zapravo su samo različiti putovi do istog cilja, a cilj je najbitnije odredište. U ovom radu studentica je pokušala, barem približno, dotaći probleme koji mogu nastati na putu do tog cilja.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Pravo

POVEZANOST RADA