Naslov
Sustav za podršku odlučivanju u upravljanju vrijednostima nekretnina
(Decision Support System in Real Estate Value Management)

Autori
Marović, Ivan

Izvornik
Građevinski fakultet Zagreb

Vrsta, podvrsta
Ostale vrste radova, ostalo

Godina
2013

Ključne riječi
sustav za podršku odlučivanju (SPO); upravljanje vrijednostima nekretnina; višekriterijalno odlučivanje; procjena vrijednosti nekretnina; modeliranje; validacija
(decision support system (DSS); real estate value management; multicriteria decision aid; real estate value assessment; modeling; validation)

Sažetak
Predavanjem je prikazano istraživanje koje je provedeno za potrebe izrade doktorskog rada pri čemu je uspostavljen sustav za podršku odlučivanju u upravljanju vrijednostima nekretnina. Predavanjem su obuhvaćene četiri cjeline. U prvoj cjelini je prikazan teorijski okvir sustava za podršku odlučivanju i njihovom modeliranju te teorija odlučivanja. Pritom je posebna pažnja usmjerena na višekriterijalno odlučivanje i pripadajuće metode koje su značajne odrednice ovog istraživanja. Druga cjelina bavi se nekretninama i njihovim upravljanjem. Predstavljene su metode kako pojedinačne tako i masovne procjene vrijednosti nekretnina koje su korištene u slijedećoj cjelini ovog rada. Treća cjelina iskazuje modeliranje sustava za podršku odlučivanju u upravljanju vrijednostima nekretnina. Teorijske osnove predloženog modela sustava predstavljene su kroz iskaz njegove strukture po sve tri hijerarhijske razine odlučivanja i elemenata koji ga sačinjavaju gdje je objašnjeno i funkcioniranje sustava za podršku odlučivanja u upravljanju vrijednostima nekretnina. Drugim dijelom ove cjeline predstavljena je struktura baze modela sustava. Pritom su predstavljeni novi modeli iz baze modela, a služe za rješavanje svih tipova zadaća koje se mogu pojaviti pri upravljanju vrijednostima nekretnina. Podrška odlučivanju pri rješavanju strukturiranih zadaća osigurana je uspostavom modela „Vrijednost zone“ (VZ), dok su za slabo strukturirane i nestrukturirane zadaće uspostavljeni modeli: model „Rangiranje zona“ (RZ) i „Model za donošenje strateške odluke“ (MSO). U posljednjoj cjelini disertacije izvršena je validacija razvijenog sustava za podršku odlučivanju u upravljanju vrijednostima nekretnina na području Grada Splita s podacima za 2011. i 2012. godinu.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Građevinarstvo, Temeljne tehničke znanosti

POVEZANOST RADA