Naslov
Pravo građenja kao čimbenik ublažavanja stambene krize
(The Right of Construction as a Factor of Aleviation of the Housing Crisis)

Autori
Belaj, Vlado

Izvornik
Pravni vjesnik (0352-5317) 16 (2000), 1-2; 97-111

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u časopisima, članak, znanstveni

Ključne riječi
pravo građenja; stambena kriza; nositelj prava građenja; vlasnik zemljišta; jedinstvenost nekretnine
(right of construction; housing crisis; holder of the right of construction; owner of the construction ground; integrity of the real estate)

Sažetak
U radu se istražuju teorijske podloge prava građenja kao novoga stvarnoga prava u nas, prije svega prema temeljnim načelima i oblicima stvarnih prava. Analiziraju se odredbe važećega hrvatskoga prava uz neophodnu komparaciju s rješenjima austrijskoga i njemačkoga pravnoga kruga jer su predstavljala uzor našem pravu građenja. Nadalje se istražuju primjeri i mogućnosti primjene prava građenja u praksi te moguće koristi od toga. Pravo građenja djeluje i kao socijalni čimbenik jer omogućuje da se izgradi i ima u vlasništvu zgrada izgrađena na tuđem zemljištu, a da se ne mora platiti cijena građevinskoga zemljišta. Nositelj prava građenja plaća, doduše, obročno naknadu vlasniku zemljišta. Druga je pogodnost za nositelja prava građenja u tome što može podići hipotekarne kredite na osnovanom pravu građenja i tako s malim početnim sredstvima podići zgradu. Svoj interes u osnivanju prava građenja mogli bi pronaći i pojedini gradovi jer bi ostvarivali trajne prihode za svoje proračune, a pomogli bi i u rješavanju socijalnih problema svojih građana.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Pravo

POVEZANOST RADA