Naslov
Ocjena tržišnog potencijala 4 turističke zone u Primorsko-goranskoj županiji
(Estimation of the market potential of 4 tourist zones in the Primorje-Gorski Kotar County)

Autori
Ivandić, Neven ; Kranjčević, Jasenka, Gatti, Petra

Izvornik
Institut za turizam, Zagreb

Vrsta, podvrsta
Ostale vrste radova, elaborat/studija

Godina
2010

Ključne riječi
turizam; tržišni potencijal; turističke zone; Primorsko-goranska županija; Hrvatska
(tourism; market potential; tourist zone; Primorje-Gorski Kotar County; Croatia)

Sažetak
Cilj projekta je provjera planskih obilježja i prikladnosti četiri turističke zone na području Primorsko-goranske županije za turističku namjenu i to zona: TZ Pušća, TZ Glavotok, lokacija Strigar te TZ Ježevac. Sukladno postavljenom projektnom zadatku provjera tržišnog potencijala zasnovana je na metodološkom okviru za izradu ocjene opravdanosti ulaganja koja je prilagođena prvoj provjeri prikladnosti pojedinih zona za komercijalnu turističku namjenu. Tako se za svaku pojedinu zonu sagledavaju obilježja lokacije i tržišnog okruženja koji se sažimaju u SWOT analizi pojedine lokacije te, potom, i definiraju odrednice odgovarajuće marketing strategije. Slijedi opis projekta koji uključuje predvidive sadržaje turističkog kompleksa kao i dispoziciju prostora te procjena troškova izgradnje planiranih sadržaja. Odrednice marketinške strategije i sadržaja pojedinog kompleksa kao i veličine investicije pretpostavka su za projekciju poslovanja pojedinog kompleksa (projekcija potražnje, prihoda i troškova) te izračuna pokazatelja opravdanosti investicije (neto sadašnja vrijednost i interna stopa rentabilnosti). Procjena tržišnog potencija za sve četiri odabrane turističke zone zasniva se na postojećim planskim dokumentima te preporukama iz dokumenta ‘Znanstveno-stručna analiza prostorno, ekonomskih i ekoloških čimbenika turističkih zona u Primorsko-goranskoj županiji’ te, nadalje, na pretpostavci da se svi planirani smještajni objekti odnosno njihovi dijelovi koriste isključivo kao komercijalni turistički objekti bez mogućnosti njihove prodaje kao nekretnina.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Arhitektura i urbanizam, Ekonomija, Demografija

POVEZANOST RADA