Naslov
Kumrovec: plan korištenja i potencijalna vrijednost Znanstveno-studijskog centra i hotela Zagorje
(Kumrovec: Plan of the best use and potential value of the Scientific Study Centre and Hotel Zagorje)

Autori
Kunst, Ivo ; Tomljenović, Renata ; Kušen, Eduard

Izvornik
Institut za turizam

Vrsta, podvrsta
Ostale vrste radova, elaborat/studija

Godina
2008

Ključne riječi
hotelijerstvo; Znanstveno-studijski centar; hotel Zagorje; Kumrovec; Hrvatska
(hotel industry; Scientific Study Center; hotel Zagorje; Kumrovec; Croatia)

Sažetak
Ingra d.d. otkupila je ponudbenu dokumentaciju i izrazila namjeru podnošenja ponude za kupnju Znanstveno-studijskog centra i hotela Zagorje u Kumrovcu. Radi sagledavanja problematike budućeg tržišnog pozicioniranja i predvidivog ekonomskog potencijala tih objekata, projekt ima za cilj: a) predložiti način budućeg korištenja razmatranih nekretnina, b) definirati tržišno najprimjereniji koncept razvoja razmatranih lokacija, c) objektivno sagledati i propitati tržišnu osnovanost predloženih rješenja (zahvata), d) istražiti i objektivizirati realni tržišni i financijski potencijal svake od nekretnina nakon njihove prenamjene, e) sagledati sve bitne parametre financijske isplativosti, odnosno f) utvrditi potencijalnu tržišnu vrijednost razmatranih nekretnina. Polazeći od analize lokacije i njenih ograničenja, detaljno je analiziran tržišni potencijal projekta, pri čemu je naglasak stavljen kako na globalne tržišne trendove, tako i na specifična nišna tržišta od posebnog interesa za obje nekretnine. Nadalje, u izradi koncepta najbolje uporabe obiju nekretnina, posebna se pažnja posvetila identifikaciji sustava atrakcija u užoj i široj okolini, na temelju čega je izveden sustav mogućih doživljaja, proizvodni mix i segmentacija potražnje za obje nekretnine. Na temelju definiranog prijedloga koncepta najbolje uporabe svake od nekretnina, izvršena je procjena potrebnih ulaganja i predložen način zatvaranja financijske konstrukcije. Konačno, a polazeći od projekcija predvidivih tržišnih, operativnih i financijskih performansi koje bi se trebale postizati gospodarskim korištenjem svake od razmatranih nekretnina, procijenjena je njihova realna tržišna vrijednost te su Naručitelju dane adekvatne preporuke u kontekstu daljih aktivnosti

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA