Naslov
Posredovanje u prometu nekretninama
(Real estate agency)

Autori
Petrović, Siniša

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Poglavlja u knjigama, ostalo

Knjiga
Nekretnine kao objekti imovinskih prava: prilagodba propisima EU, raspolaganje nekretninama, katastar, zemljišne knjige, posredovanje

Urednik/ci
Jelčić, Olga

Izdavač
Narodne novine

Grad
Zagreb

Godina
2008

Raspon stranica
199-222

ISBN
953-6053-49-7

Ključne riječi
građansko pravo*obvezno pravo*stvarno pravo*nekretnina*promet nekretninama*posredovanje*posrednik*agencija*agent
(civil law*law of obligations*real estate*real estates*real estate dealings*realter*agency*agent)

Sažetak
Uređenje stjecanja, korištenja i raspolaganja te posebno uvjeti građenja objekata na nekretninama u Republici Hrvatskoj predmet su velikog interesa domaćih ali i stranih pravnih i fizičkih osoba. Međutim, pravni režim nekretnina kod nas je složen jer je reguliran ne samo općim nego i velikim brojem posebnih propisa s obzirom na namjenu nekretnina, a kada je riječ o raspolaganju i prema tome radi li se o vlasništvu pravnih osoba javnoga prava ili ostalih privatnih vlasnika. Sporazumom o stabilizaciji i pridruživanju Republika Hrvatska preuzela je obvezu usklađenja svog zakonodavstva u pogledu nekretnina s europskom pravnom stečevinom To rezultira donošenjem novih propisa te čestim dopunama i izmjenama postojećih koji zbog brzine njihova donošenja ponekad nisu međusobno usklađeni, pa se odgovori na neka bitna otvorena pitanja prepuštaju praksi, što svakako nije dobro za sigurnost pravnog prometa nekretninama. Radovima koje sadrži ova knjiga autori su nastojali obraditi neke aktualne teme vezane uz obvezu donošenja i uz već donesene nove propise, koji se odnose na nekretnine, kao i razmotriti neka materijalnopravna i procesnopravna pitanja u vezi s pravnim režimom nekretnina. Osnovne teme radova mogu se grupirati na one kojima je predmet: usklađenje hrvatskog zakonodavstva s europskom pravnom stečevinom, primjena i refleksija Zakona o prostornom uređenju i gradnji na građevinsko zemljište, raspolaganje nekretninama uključujući tu i sudsku zaštitu prava vlasništva. Razmatrana je općenito harmonizacija hrvatskog zakonodavstva o nekretninama s propisima EU i praksom Suda EZ, kao i pitanje koja su ograničenja u prometu nekretninama opravdana. U radu koji se bavi Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, analizirane su statusnopravne odredbe toga zakona te prava i obveze posrednika koje proizlaze iz ugovora o posredovanju te usklađenost djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama s europskim pravom, pravilima o slobodi pružanja usluga i pravu poslovnog nastana

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Pravo

POVEZANOST RADA