Naslov
ANALIZA TRŽIŠTA NEKRETNINA I GRAĐEVINSKOG SEKTORA U REPUBLICI HRVATSKOJ
(ANALYSIS OF THE REAL ESTATE MARKET AND CONSTRUCTION SECTOR IN THE REPUBLIC OF CROATIA   )

Autori
Anić, Petar

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Ocjenski radovi, diplomski rad, diplomski

Mjesto
Zagreb

Datum
04.04

Godina
2023

Stranica
66

Mentor
Perkov, Davor

Ključne riječi
tržište nekretnina, građevinski sektor, korelacija, kretanje cijena nekretnina, troškovi izgradnje, strateški položaj zemlje
(real estate market, construction sector, correlation, movement of real estate prices, construction costs, strategic position of the country)

Sažetak
Ovim se diplomskim radom prikazuju i analiziraju rezultati korelacija povećanja cijena dobara i usluga na kretanje cijena u građevinskom sektoru na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj. U radu se opširnije opisuju tržište nekretnina i građevinski sektor sa fokusom na novogradnju zgrada u razodblju od 2015. do 2021. godine. Doprinos rada se u kontekstu operacijskog menadžmenta očituje u utvrđivanju varijabli povezanosti dobivene vrijednosti i uspješnosti poslovanja građevinskog sekotra i tržišta nekretnina. Predmet istraživanja je odnos cijena dobara i usluga sa cijenom gradnje i prodaje zgrada u građevinskom sektoru na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj. Cilj rada je istražiti postoji li pozitivna korelacija povećanja cijena dobara i usluga na kretanje cijena u građevinskom sektoru na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj. Tržište nekretnina i građevinski sektor u Republici Hrvatskoj posljednjih su godina doživjeli značajne promjene i razvoj. Nakon što je proživio krizu početkom 2010. godine, sektor se postupno oporavio, uz stabilan rast izgradnje i povećanje cijena nekretnina. Jedan od glavnih pokretača rasta bilo je širenje turističke industrije, što je dovelo do povećane potražnje za stambenim i poslovnim nekretninama u popularnim turističkim odredištima. Strani su ulagači također pokazali interes za hrvatsko tržište nekretnina, privučeni relativno niskim cijenama i strateškim položajem zemlje. Međutim, postoje i izazovi s kojima se ovaj sektor suočava, kao što su nedostatak kvalificirane radne snage, zastarjeli građevinski propisi i visoki troškovi izgradnje. Uz to, pandemija COVID-19 imala je značajan utjecaj na tržište, uz pad turizma i pomak potražnje prema prostranijim i udaljenijim nekretninama. Općenito, tržište nekretnina i građevinski sektor u Hrvatskoj predstavljaju prilike i izazove za investitore, graditelje, poduzetnike. Razumijevanje trenutačnih trendova i izazova ključno je za donošenje informiranih odluka i iskorištavanje potencijala tržišta.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA