Pregled bibliografske jedinice broj: 1275167
Turističko (neprocijenjeno građevinsko) zemljište i s njim povezani pravni odnosi
Turističko (neprocijenjeno građevinsko) zemljište i s njim povezani pravni odnosi // Zbornik 61. susreta pravnika Opatija ’23 / Miladin, Petar ; Bratković, Marko (ur.).
Zagreb: Hrvatski savez udruga pravnika u gospodarstvu, 2023. str. 87-115
CROSBI ID: 1275167 Za ispravke kontaktirajte CROSBI podršku putem web obrasca
Naslov
Turističko (neprocijenjeno građevinsko) zemljište i
s njim povezani pravni odnosi
((Unevaluated) Construction Land in the Tourism Zone
and Legal Relations Associated Therewith)
Autori
Omejec, Jasna ; Miladin, Petar
Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Poglavlja u knjigama, znanstveni
Knjiga
Zbornik 61. susreta pravnika Opatija ’23
Urednik/ci
Miladin, Petar ; Bratković, Marko
Izdavač
Hrvatski savez udruga pravnika u gospodarstvu
Grad
Zagreb
Godina
2023
Raspon stranica
87-115
ISSN
2584-3044
Ključne riječi
neprocijenjeno građevinsko turističko zemljište ; ugovor o ex lege zakupu ; pomorsko dobro
(unevaluated construction land in the tourism zone ; ex lege lease agreement ; maritime domain)
Sažetak
U radu se iznosi povijesnopravna analiza uređenja turističkog građevinskog zemljišta koje nije procijenjeno u postupku pretvorbe društvenog kapitala. Potom se razmatra zakonski režim koji je danas na snazi, a po kojem se turističko trgovačko društvo smatra od 2. svibnja 2020. po sili zakona zakupnikom uporabnog zemljišta na kojem su izgrađeni hoteli i turistička naselja (u vlasništvu jedinica lokalno samouprave), odnosno zakupnikom dijelova zemljišta na kojima su izgrađeni kampovi (u vlasništvu Republike Hrvatske) na rok od 50 godina, kako bi se trgovačkom društvu koje je vlasnik hotela, turističkog naselja odnosno kampa i građevina koje su njihova sastavnica osiguralo nesmetano korištenje tog zemljišta u funkciji turističko- ugostiteljske ponude. Posrijedi je svojevrsna pravna i ekonomska „simbioza“ države, odnosno jedinica lokalne samouprave te turističkih trgovačkih društava u pogledu turističkog neprocijenjenog građevinskog zemljišta. Budući da ta „simbioza“ nije nastala svojevoljno, već ex lege, i da daleko nadilazi klasične suvlasničke i međuvlasničke relacije te uobičajeni, izolirani, tretman pomorskog dobra, odnosi koji su s njom povezani trebaju se rješavati racionalnim uravnoteživanjem interesa obaju ex lege vlasnika na objektivno provjerljivim osnovama.
Izvorni jezik
Hrvatski
Znanstvena područja
Pravo
POVEZANOST RADA
Ustanove:
Pravni fakultet, Zagreb
