Naslov
Procjena vrijednosti nekretnina u ruralnom području
(Real estate validation in a rural area)

Autori
Kević, Karlo

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Ocjenski radovi, diplomski rad, preddiplomski

Fakultet
Fakultet građevinarstva, arhitekture i geodezije

Mjesto
Split

Datum
01.07

Godina
2016

Stranica
55

Mentor
Hećimović, Željko

Neposredni voditelj
Kilić, Jelena

Ključne riječi
procjena ; vrijednost nekretnina ; ruralno područje ; koeficijent utjecaja
(mass valuation ; real estate value ; country areas ; allocating coefficients)

Sažetak
Vrednovanje nekretnina važan je postupak za uređivanje tržišta nekretninama. Načina kako to postići je više, a na pojedinoj državi je da odredi metodu kojom će pristupiti rješavanju tog problema. Hrvatsko tržište doživljava veliki napredak u posljednje vrijeme pa je što hitnije potrebno uvesti kvalitetnu i objektivnu metodologiju. Cilj ovog rada je ponuditi prijedlog u obliku masovnog vrednovanja koje se zbog razine manipulacija čini idealnim. Primijenjena je metoda dodjeljivanja koeficijenata utjecaja na testnom području općine Tugare. U obzir je uzeto 10 utjecaja koji su određeni dokumentima prostornog uređenja, a njihov učinak je reguliran kroz koeficijente. S obzirom na dobivene rezultate može se reći da ovakav pristup ima perspektivu u ovom području primjene, a povećavanjem izvora utjecaja rezultati se mogu približiti stvarnom stanju na terenu. To bi označilo fleksibilnost modela za lokalne karakteristike pa bi se i cijeli model mogao primijeniti na šire područja, ali i samu državu.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Geodezija

POVEZANOST RADA