Naslov
Uloga tržišta nekretnina i građevinske industrije u strategiji razvoja malog otvorenog gospodarstva
(The role of real estate market and construction industry in development strategy of a small open economy)

Autori
Tica, Josip ; Boras, Tamara

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), znanstveni

Izvornik
Razvojna strategija malog nacionalnog gospodarstva u globaliziranom svijetu / Družić, Gordan ; Družić, Ivo - Zagreb : Hrvatska akademija znanosti i umjetnosti (HAZU) ; Ekonomski fakultet Sveučilišta u Zagrebu, 2012, 321-352

ISBN
978-953-154-145-9

Skup
Znanstveni skup povodom 90. godine rođenja akademika i profesora Jakova Sirotkovića

Mjesto i datum
Zagreb, Hrvatska, 20.09.2012

Vrsta sudjelovanja
Predavanje

Vrsta recenzije
Domaća recenzija

Ključne riječi
tržište nekretnina; građevinarstvo; stanogradnja; građevinska aktivnost
(real estate market; construction industry; housing; construction activity)

Sažetak
Promjene na tržištu nekretnina, u građevinskom sektoru i, uže promatrano, stanogradnji, snažno su uvjetovane kretanjima ukupne ekonomske aktivnosti u zemlji. Povezanost je osobito razvidna u posljednjih nekoliko godina, kada možemo posvjedočiti ekspanziji građevinske aktivnosti u periodima ekonomskog rasta, ali i njezinu usporavanju nakon nastupanja gospodarske krize. Negativna kretanja u sektoru građevinarstva najsnažnije su se očitovala padom zaposlenosti i građevinske aktivnosti općenito, a u stanogradnji usporavanjem dinamike izgradnje novih stanova i dobivanja novih odobrenja za građenje. Smanjenje aktivnosti na strani ponude stambenog tržišta bilo je neophodno, budući da je iznimno propulzivno razdoblje do nastupanja krize rezultiralo golemim viškom ponude stambenog prostora nad njegovom potražnjom, ali ne i smanjenjem cijena u onoj mjeri koja bi mogla dovesti do uravnoteženja tržišta. Višak ponude nad potražnjom javlja se i na tržištu uredskih i maloprodajnih poslovnih prostora, za koje se smatra da se nalazi jako blizu granice zasićenja. Ovaj rad daje prikaz stanja na svakom zasebnom segmentu tržišta nekretnina kako bi se mogao steći uvid o problemima istih, ali i o potencijalnom prostoru za daljnji napredak i razvoj pojedinih niša. Također se daje pregled kretanja u gospodarstvu i građevinarstvu, počevši od razdoblja tranzicije, kako bi se uvidjeli trendovi promatranih varijabli i utvrdila povezanost aktivnosti u sektoru građevinarstva s ekonomskom situacijom u zemlji.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA