Pregled bibliografske jedinice broj: 543551
Ekonomske posljedice politike sprječavanja pada cijene stanova
Ekonomske posljedice politike sprječavanja pada cijene stanova // Tradicionalno savjetovanje – Ekonomska politika Hrvatske u 2012. / Jurišić, S. (ur.).
Zagreb: Hrvatsko društvo ekonomista, 2011. str. 299-316 (ostalo, domaća recenzija, cjeloviti rad (in extenso), znanstveni)
CROSBI ID: 543551 Za ispravke kontaktirajte CROSBI podršku putem web obrasca
Naslov
Ekonomske posljedice politike sprječavanja pada cijene stanova
(Economic consequences of housing price stickiness)
Autori
Tica, J.
Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), znanstveni
Izvornik
Tradicionalno savjetovanje – Ekonomska politika Hrvatske u 2012.
/ Jurišić, S. - Zagreb : Hrvatsko društvo ekonomista, 2011, 299-316
ISBN
978-953-262-058-0
Skup
Tradicionalno savjetovanje – Ekonomska politika Hrvatske u 2012.
Mjesto i datum
Opatija, Hrvatska, 09.11.2011. - 11.11.2011
Vrsta sudjelovanja
Ostalo
Vrsta recenzije
Domaća recenzija
Ključne riječi
Stambeno tržište; ljepljive cijene; nenaplativi krediti
(Housing market; price stickiness; NPL)
Sažetak
U ovome radu se analiziraju efekti sprječavanja pada cijena stanova na zaposlenost i bruto dodanu vrijednost građevinarstva. Procijenjene su ekonometrijske veze između indikatora potražnje, pokazatelja ponude i cijene stanova u dugom i kratkom roku. Osnovni zaključak rada je kako količina ponude nema statistički signifikantan efekt na cijene na tržištu stanova, te se prilagodba događa kroz usporavanje prodaje i gomilanje zaliha neprodanih stanova. Kao posljedica politike gomilanja neprodanih stanova s jedne strane cijene ne padaju, a s druge strane rastu loši krediti u poslovnim bankama. Posljedica ovako strukturiranog tržišta je da u vrijeme ekonomske ekspanzije padaju zalihe i rastu cijene, a u vrijeme ekonomskog usporavanja umjesto pada cijena, dolazi do natprosječnog pada proizvodnje i zaposlenosti u građevinarstvu i snažnog rasta loših kredita u poslovnim bankama. Rad sugerira nekoliko rješenja koja bi mogla potaknuti rast i zapošljavanje građevinarstva, od reforme pravosuđa u kontekstu brzine provođenja ovrha, preko poreza na nekretnine, pa sve do snažnije implementacije Basela II i subvencija kupaca.
Izvorni jezik
Hrvatski
Znanstvena područja
Ekonomija
POVEZANOST RADA
Projekti:
067-0671447-2494 - Analiza učinkovitosti gospodarskog rasta (Družić, Ivo, MZOS ) ( CroRIS)
Ustanove:
Ekonomski fakultet, Zagreb
Profili:
Josip Tica
(autor)