Naslov
Ekonomske posljedice politike sprječavanja pada cijene stanova
(Economic consequences of housing price stickiness)

Autori
Tica, J.

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), znanstveni

Izvornik
Tradicionalno savjetovanje – Ekonomska politika Hrvatske u 2012. / Jurišić, S. - Zagreb : Hrvatsko društvo ekonomista, 2011, 299-316

ISBN
978-953-262-058-0

Skup
Tradicionalno savjetovanje – Ekonomska politika Hrvatske u 2012.

Mjesto i datum
Opatija, Hrvatska, 09.11.2011. - 11.11.2011

Vrsta sudjelovanja
Ostalo

Vrsta recenzije
Domaća recenzija

Ključne riječi
Stambeno tržište; ljepljive cijene; nenaplativi krediti
(Housing market; price stickiness; NPL)

Sažetak
U ovome radu se analiziraju efekti sprječavanja pada cijena stanova na zaposlenost i bruto dodanu vrijednost građevinarstva. Procijenjene su ekonometrijske veze između indikatora potražnje, pokazatelja ponude i cijene stanova u dugom i kratkom roku. Osnovni zaključak rada je kako količina ponude nema statistički signifikantan efekt na cijene na tržištu stanova, te se prilagodba događa kroz usporavanje prodaje i gomilanje zaliha neprodanih stanova. Kao posljedica politike gomilanja neprodanih stanova s jedne strane cijene ne padaju, a s druge strane rastu loši krediti u poslovnim bankama. Posljedica ovako strukturiranog tržišta je da u vrijeme ekonomske ekspanzije padaju zalihe i rastu cijene, a u vrijeme ekonomskog usporavanja umjesto pada cijena, dolazi do natprosječnog pada proizvodnje i zaposlenosti u građevinarstvu i snažnog rasta loših kredita u poslovnim bankama. Rad sugerira nekoliko rješenja koja bi mogla potaknuti rast i zapošljavanje građevinarstva, od reforme pravosuđa u kontekstu brzine provođenja ovrha, preko poreza na nekretnine, pa sve do snažnije implementacije Basela II i subvencija kupaca.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA