Naslov
Potreba logističkog načina upravljanja nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne samouprave
(Necessity of logistics approach to local governments' real estate management)

Autori
Guszak, Irena

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), znanstveni

Izvornik
Poslovna logistika u suvremenom menadžmentu / - Osijek : Ekonomski fakultet Sveučilišta Josipa Jurja Strossmayera u Osijeku, 2007, 247-258

ISBN
978-953-253-041-4

Skup
VII. međunarodni znanstveni skup Poslovna logistika u suvremenom menadžmentu

Mjesto i datum
Osijek, Hrvatska, 11.10.2007

Vrsta sudjelovanja
Predavanje

Vrsta recenzije
Međunarodna recenzija

Ključne riječi
logistika; upravljanje nekretninama; lokalna samouprava; javno dobro
(logistics; real estate management; local government; public good)

Sažetak
Jedinice lokalne samouprave (JLS) u vlasništvu ili na raspolaganju imaju veliki broj različitih nekretnina. Udio nekretnina u vrijednosti ukupne imovine JLS često doseže i oko 80%. Istovremeno, nekretnine su jedan od najslabije iskorištenih resursa JLS. Evidencije nepokretne imovine su nepotpune, a prihodi koji se ostvaruju od zakupnina i najamnina ispod tržišnog potencijala. Lošim gospodarenjem nekretninama, JLS posluju na direktnu štetu građana. U radu su opisane analiza značenja logističkog načina upravljanja nekretninama u vlasništvu JLS i predočeni rezultati empirijskog istraživanja mišljenja stručnjaka o mogućem doprinosu logistike unapređenju upravljanja nekretninama, kojem je konačni cilj kreiranje dodatnog javnog dobra. Postojeće procese upravljanja nekretninama JLS je moguće unaprijediti primjenom sustava i planiranih tokova poslovnih inputa, poglavito ljudi i informacija. Primjena logistike donosi prijeko potrebni red i sustav, koji počinje definiranjem niza procesa upravljanja i njihovog logičkog slijeda, određuje potrebne radne resurse i sredstva, te na posljetku zadužuje najkompetentnije pojedince primjerenim zadacima. Rezultati provedenog istraživanja potvrđuju nedostatak kvalitetnih informacija nužnih za proaktivno upravljanje nekretninama, poput cjelovitih evidencija nekretnina, tržišnih vrijednosti nekretnina i detaljnih podataka o prihodima i rashodima pojedine nekretnine. Temelj pokretanja sustavnog upravljanja je provođenje inventure i formiranje cjelovitih evidencija nekretnina i rezultata njihovog poslovanja. Uloga logistike se očituje u primjeni logističkih principa i koncepata u organizaciji evidencija i omogućavanju pristupa istima svima koji na temelju njih donose upravljačke odluke. Unapređenjem upravljanja, evidencijom ili čak povećanjem vrijednosti imovine, JLS će, uz pretpostavku usmjerenja aktivnosti na dobrobiti građana, dobiti potrebna sredstva i resurse za stvaranje dodatnog javnog dobra.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA