ࡱ> 9 ,bjbjpAml $" !!!P"46"|" t"""""###hjjjjjj$1 Q` #####O4 ""wO4O4O4#f " "hO4#hO4O4)< 0 "" a " !S( ܠ<,0A2<O4" " Sveu iliate u Zagrebu - ARHITEKTONSKI FAKULTET Zavod za urbanizam i prostorno planiranje GRAD OROSLAVJE DETALJNI PLAN UREENJA "Oroslavje - zapad" za k. . 1586 K.o Oroslavje Zagreb, prosinac 2003. UVOD U skladu sa Programom mjera za unapreenje stanja u prostoru Grada Oroslavja i Prostornim planom ureenja Grada Oroslavja, pristupilo se izradi Detaljnog plana ureenja za podru je u sredianjem Gradskom naselju Oroslavju, na k. . 1596 k.o. Oroslavje, a za potrebe izgradnje viaestambene zgrade u sklopu Programa poticajne stambene izgradnje. Na temelju dostavljene ponude, Arhitektonski fakultet Sveu iliata u Zagrebu, Zavod za urbanizam i prostorno planiranje i Grad Oroslavje sklopili su ugovor o izradi Detaljnog plana ureenja "Oroslavje  zapad", broj 65/03-19. Cjelokupni DPU  Oroslavje-zapad izraen je u skladu sa Zakonom o prostornom ureenju (NN 30/94, 68/98 i 61/00), Pravilnikom o sadr~aju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98) kao i drugih odgovarajuih zakona koji pokrivaju problematiku prostora za koji se izrauje ovaj DPU. Idejno arhitektonsko rjeaenje izradio je IDEA Studio doo iz Zagreba. Prijedlog detaljnog plana ureenja ovog podru ja dostavljen je Gradu za upuivanje na javni uvid i raspravu, koji su odr~ani u razdoblju od 24.11. 2003. do 23.12. 2003. godine. Nakon zaklju enja javnog uvida i rasprave te razmatranja pristiglih prijedloga i primjedbi, izraen je kona an prijedlog DPU-a "Oroslavje  zapad" i predan Gradu na donoaenje. Odluka o donoaenju Detaljnog plana ureenja "Oroslavje - zapad" donesena je na redovnoj sjednici Gradskog vijea Grada Oroslavja dana 30.12.2003. godine. 1 POLAZI`TA Podru je obuhvata ovog Detaljnog plana ureenja nalazi se u zapadnom dijelu grada Oroslavja za koje je Prostornim planom ureenja Grada Oroslavje (Slu~beni glasnik Krapinsko zagorske ~upanije br.16/02.) predviena izrada detaljnijeg prostornog plana  Urbanisti ki plan ureenja. Kako se radi o prijedlogu ureenja jedne, ve uobli ene graevinske parcele, u ijoj se neposrednoj blizini ve nalazi izgraen Dom zdravlja, a kolni i pjeaa ki pristup je mogu sa ve postojee gradske ulice i kolnog pristupa Domu zdravlja, to se Grad Oroslavje odlu io za izradu Detaljnog plana ureenja samo za tu graevinsku parcelu. Za izradu Detaljnog plana ureenja radne zone  Oroslavje - zapad (u daljnjem tekstu DPU) Grad Oroslavje je osigurao digitaliziranu katastarsku podlogu u mjerilu 1:500, na kojoj je prikazano najnovije stanje unutar ovog obuhvata sa svim potrebnim elementima za kvalitetnu geo-katastarsku podlogu, zajedno sa pozicijom infrastrukturnih okana. OPIS GRANICE OBUHVATA Podru je obuhvata Detaljnog plana ureenja u potpunosti se poklapa sa oblikom i veli inom katastarske estice broj 1586 ko Oroslavje. Tako utvreno podru je obuhvata ima ukupnu povrainu od 2.249 m2, odnosno 0,225 ha (vidi List 0.1  Izvod iz katastra). ZNA AJ, OSJETLJIVOST I POSEBNOST PODRU JA U OBUHVATU DPU-a Na podru ju obuhvata DPU-a nema nikakve izgradnje. Va~no je napomenuti da jugoisto nim rubom obuhvata prolazi gradska ulica sa koje se pristupa do parkiraliata za potrebe Doma zdravlja, koje je smjeateno sjeverno od predvienog obuhvata. Posebnih ozna nica koje bi zna ajnije utjecale na planirani razvoj i utvrivanja namjena pojedinih korisnika nema. OBILJE}JA IZGRAENE STRUKTURE I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI Unutar ovako utvrene granice obuhvata nalazi se jedna katastarska estica koja je PPUG-om Oroslavja predviena kao graevinska i nalazi se u vlasniatvu Grada. Na katastarskoj estici nema nikakvog visokog zelenila. Uz jugoisto ni rub obuhvata prolazi postojea gradska ulica sa nedovoljno kvalitetnim ureenim kolnikom koji ipak ima zadovoljavajuu airinu za odvijanje kolnog prometa. Sjeveroisto nim i sjevernim rubom obuhvata prolazi kolni pristup i parkiraliana povraina postojeeg Doma zdravlja. Uz jugozapadni rub obuhvata nalazi se manja visinska depresija  teren promatranog obuhvata DPU-a je viai za prosje no 1,00 metar od terena zapadno od granice obuhvata. Na podru ju obuhvata nema posebnih ambijentalnih vrijednosti koje bi se trebale posebno atititi ovim DPU-om. PROMETNA, TELEKOMUNIKACIJSKA, ENERGETSKA I KOMUNALNA OPREMLJENOST Cjelokupno podru je obuhvata DPU-a nalazi se u neposrednoj blizini postojee obiteljske i javne izgradnje tako da ima dobre mogunosti za daljnji razvoj infrastrukturne i komunalne opremljenosti. 1.4.1 Promet Podru je obuhvata DPU-a karakterizira postojanje prometnice sa koje se, preko kolnog pristupa do Doma zdravlja, mo~e osigurati kolni pristup do parkiraliata za potrebe stanara iz planirane viaestambene zgrade. Telekomunikacije Prema podacima dobivenim od stru nih slu~bi Grada, du~ postojee prometnice (sjevernom stranom) prolazi telekomunikacijski kabel sa odreenim rezervama parica koje bi mogle poslu~iti buduim stanarima viaestambene zgrade. 1.4.3 Elektroopskrba U krajnjem isto nom uglu predmetne katastarske (graevinske) estice nalazi se trafostanica koja pokriva potrebe susjednog Doma zdravlja, a iji e slobodni kapaciteti biti dostatni da pokriju potrebe potroaa a iz viaestambene zgrade. Vodoopskrba U tijelu kolno pristupne povraine do Doma zdravlja nalazi se polo~en niskotla ni vodoopskrbni vod (za potrebe Doma zdravlja) sa kojeg e s, uz izvedbu potrebni revizionih okana, izvesti spoj svih potroaa a (stanova i poslovnih prostora) viaestambene zgrade. Kapacitet postojeeg vodoopskrbnog voda je dostatan za poveanje broja potroaa a. Odvodnja otpadnih voda Podru je obuhvata nalazi se neposredno uz javne prometne povraine u ijem se tijelu nalaze ve postavljene odvodne cijevi na koje e se preko odgovarajuih okana spojiti potroaa i iz planirane graevine. Zbrinjavanje otpada Kako se podru je DPU-a nalazi unutar podru ja za koje je organizirano odvo~enje kunog i ostalog otpada, to e se i planirani korisnici planirane graevine moi uklju iti u organizirano sakupljanje i odvo~enje otpada. OBVEZE IZ PLANOVA `IREG PODRU JA Za podru je obuhvata DPU-a primjenjuju se odredbe o namjeni, te na inu ureenja i koriatenja prostora iz Prostornog plana ureenja grada Oroslavja (Slu~beni Glasnik Krapinsko zagorske ~upanije, broj 16/02.), kojim je za podru je obuhvata DPU-a predviena mjeaovita namjena, prete~ito stambena. OCJENA MOGUNOSTI I OGRANI ENJA UREENJA PROSTORA Podru je obuhvata DPU-a danas je potpuno neizgraeno. Teren je u blagom padu prema jugozapadu  ukupna visinska razlika terena unutar obuhvata Plana iznosi oko 3,50 metra na ukupnoj duljini od pribli~no 48,00 metara, ato daje nagib od 5%. Prostor obuhvata DPU-a nema nikakvih drugih posebnih ograni enja niti mogunosti koje bi se trebale posebno vrednovati tijekom izrade DPU-a. Vrlo vrijedno i va~no obilje~je ovog prostora je postojanje prometnice, koja bi buduom rekonstrukcijom poboljaala uvjete kolnog pristupa, ne samo do graevine na predmetnoj parceli ve i do svih postojeih graevina zapadno od planirane izgradnje. 2. PLAN UREENJA PROSTORA PROGRAM GRADNJE I UREENJA POVR`INA I ZEMLJI`TA Ovaj DPU je izraen u skladu sa odredbama Prostornog plana ureenja Grada Oroslavja. Postojea katastarska estica (1586) utvruje se kao jedinstvena graevinska estica za izgradnju viaestambene zgrade sa manjim poslovno-trgova ko-ugostiteljskim sadr~ajima u prizemlju zgrade. DETALJNA NAMJENA POVR`INA Prema Detaljnoj namjeni povraina (list 1 Plan namjene povraina) cjelokupna povraina graevinske parcele predviena je za mjeaovitu namjenu  prete~ito stambenu (S1). Na parceli e se osim viaestambene zgrade trebati rijeaiti i sve prometne povraine za smjeataj osobnih vozila stanara i korisnika poslovnog prostora u prizemlju zgrade, kao i mogui pristup i zadr~avanje interventnih vozila. Ostatak graevinske parcele e se pejza~no urediti. PROMETNA, TELEKOMUNIKACIJSKA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MRE}A 2.3.1 Promet Prilikom izrade prijedloga rekonstrukcije postojee gradske ulice, u najveoj moguoj mjeri poativana je postojea graevinska estica prometnice te os postojeeg kolnika. Postojei kolnik je proairen na 6,00 metara sa izvedbom obostranog nogostupa u airini od 2,25 metara. Kolni pristup do parkiraliata za potrebe viaestambene zgrade predvien je sa sjeveroistoka  postojeeg kolnog pristupa do parkiraliata i samog Doma zdravlja. Parkiraliate sa ukupno 17 parkiralianih mjesta planirano je u krajnjem isto nom dijelu graevinske parcele. Rjeaenje cjelokupnog kolnog i pjeaa kog pristupa (sa svojim horizontalnim nivelmanom i tehni kim karakteristikama) do planirane viaestambene graevine, zajedno sa prilazom za interventna vozila vidljiv je na Listu 2A (Promet). Kako bi se omoguio lakai pristup vatrogasnom vozilu do stanova na ju~noj strani zgrade predvieno je proairenje nogostupa uz rekonstruiranu prometnicu ju~no od graevinske parcele. Pristup vatrogasnom vozilu do planirane zgrade sa sjevera (radi stanova i poslovno-trgova ko-ugostiteljskog prostora) predvien je sa parkiraliata Doma zdravlja preko krae rampe nagiba 7%. Dostava za potrebe poslovnog prostora u sjevernom dijelu prizemlja zgrade (kao i mo~ebitno kratkotrajno parkiranje/zaustavljanje teretnog (dostavnog) vozila takoer je omogueno preko spomenute rampe. Parkiranje osobnih vozila zaposlenika rijeaeno je na planiranom parkiraliatu za viaestambenu zgradu (2 PM za mogui poslovno-trgova ko-ugostiteljski prostor). 2.3.2 Telekomunikacije Cijelo podru je Grada Oroslavja priklju eno je na telekomunikacijsku mre~u na na in kako to uvjetuju Hrvatske Telekomunikacije. Opskrbni telekomunikacijski vod postavljen je u tijelu postojee prometnice, a odvojak prema TK ormariu izvest e se podzemno iz TK okna (List 2B Telekomunikacije). To no mjesto priklju ka na postojei TK kabl utvrdit e se posebnim uvjetima HT-a. Treba planirati najmanje jednu telefonsku paricu po stanu, i poslovnom prostoru te nekoliko ISDN linija. 2.3.3 Elektroopskrba Podzemni energetski kabel postavljen je unutar cestovnog pojasa gradske ulice, i to uz rub nogostupa i slu~i za povezivanje postojeih i planiranih trafostanica (List 2C Elektroopskrba). Stambeno poslovna zgrada spojit e se na TS koja se nalazi zapadno od postojeeg cestovnog odvojka prema parkiraliatu uz Dom zdravlja i to podzemnim energetskim kablom uz sjeverni rub nasipa sjevernog nogostupa te uz planirano vanjsko stubiate od nogostupa do same zgrade. U ulaznom prostoru u prizemlju zgrade izvest e se razvodni ormari sa brojilima za svaki stan, poslovni prostor kao i za zajedni ke prostorije zgrade. Javna rasvjeta novoplaniranog parkiraliata za potrebe stambene zgrade priklju it e se na energetski kabl postojee javne rasvjete prema Domu zdravlja. Vodoopskrba Za osiguranje sanitarne i protupo~arne vode u koli inama propisanim zakonima i potrebama svih stanova i poslovnih prostora, cjelokupni vodoopskrbni sustav stambeno poslovne zgrade spojit e se na javni vodovod grada Oroslavja (List 2D Vodoopskrba), a prema posebnim uvjetima Zagorskog vodovoda. Odvodnja Otpadne vode iz stanova i poslovnih prostora odvodit e se gravitacijski glavnim odvodnim cjevovodom u tijelu postojee prometnice prema istoku (List 2E Odvodnja), odakle e se odvoditi do planiranog pro iaivaa otpadnih voda. Spoj na postojei sustav odvodnje izvrait e se u skladu s posebnim uvjetima "Komusa" iz Donje Stubice. Oborinska odvodnja parkiralianih i ostalih poplo anih povraina odvodit e se zasebnim odvodom do kolektora oborinske odvodnje. Zbrinjavanje otpada DPU-om nisu predviene namjene i sadr~aji koji bi proizvodili vee koli ine opasnog otpada. Veinom e to biti kuni otpad i otpad iz planiranih poslovno-trgova kih sadr~aja. Stoga se u prizemlju zgrade treba predvidjeti prostor za kratkotrajno deponiranje kunog i ostalog otpada koji e se odvoziti organiziranim odvozom otpada na razini Grada Oroslavja. UVJETI KORI`TENJA, UREENJA I ZA`TITE POVR`INA I GRAEVINA Uvjeti i na in gradnje Na listu broj 3b, grafi kog dijela DPU-a, (Uvjeti gradnje) prikazana je graevna linija sa povrainom unutar kojih je mogua izgradnja planirane stambeno-poslovne zgrade. Detaljnim planom ureenja  Oroslavje-zapad odreeni su osnovni urbanisti ki imbenici za izgradnju, kao ato su: povraina unutar koje je mogua izgradnja, regulacijska linija, graevinska linija, maksimalna izgraenost graevinske parcele, minimalna zelena povraina na parceli, udaljenost graevine od ruba parcele, predprostor graevine (prema ulici), pjeaa ki i kolni pristup, arhitektonsko oblikovanje graevine. Povraina za izgradnju Na listu 3b (Uvjeti gradnje), grafi kog dijela DPU-a, urisana je povraina unutar koje je mogua izgradnja stambeno-poslovne zgrade. Veli ina i oblik ove povraine poglavito proizlazi iz planirane graevinske linije, veli ine parcele, zahtjeva za najmanjom udaljenosti od ruba parcele, mogunosti prilaza za interventna vozila. Povraina za izgradnju je u obliku pravokutnika dimenzije 25,30 x 18,20 metara. Tako povraina za izgradnju iznosi 460,00m2, a povraina parcele 0,225 ha ato daje mogui postotak izgraenosti graevinske parcele od 20,44%. Regulacijska linija Regulacijska linija se podudara s rubom parcele prema postojeoj ulici i rubnjaku postojeeg kolnog pristupa do parkiraliata Doma zdravlja. Graevinska linija Na listu 3b (Uvjeti gradnje), grafi kog dijela DPU-a, urisana je obavezna graevinska linija, koja je odreena u odnosu na postojeu regulacijsku liniju prema postojeoj ulici ju~no od graevinske parcele. Na spomenutom listu vidljivo je da je graevinska linija za izgradnju ove stambeno-poslovne zgrade utvrena na udaljenosti od 8,00 metara od regulacijske linije, odnosno sjevernog ruba planiranog nogostupa (4,50 metara od osi planirane manje korekcije kolnika). Postotak izgraenosti graevne parcele PPU Grada Oroslavja predviena je najvea dozvoljena izgraenost graevinske parcele od 40%. Kako je planirana povraina za izgradnju na ovoj parceli u obliku pravokutnika dimenzije 25,30 x 18,20 metara, to povraina za izgradnju iznosi 460,00m2, a povraina parcele 0,225 ha ato daje mogui postotak izgraenosti graevinske parcele od 20,44%. Zelene povraine na parceli Ovaj DPU propisuje da se najmanje 30% parcele planski ozeleni. Ta zelena povraina mo~e biti travnjak zasaen grmljem ili drveem. Izmeu parkiraliata i nogostupa uz javnu prometnicu treba zasaditi drvored, a u prostoru izmeu graevne i regulacijske linije treba zasaditi grmlje, kako se visokim stablima ne bi ometalo osun anje prostorija u stanovima na ju~nom pro elju zgrade. Udaljenost zgrade od ruba parcele Ovim DPU-om predvieno je da pro elje zgrade prema javnoj prometnici na jugoistoku obuhvata mora biti udaljeno 8,00 metara. Jugozapadno pro elje zgrade od istoimene granice parcele mora biti najmanje udaljeno 5,00 metara iz razloga da se izbjegne postojei pokos na tom dijelu parcele. Polo~aj sjeverozapadnog pro elja od ju~nog ruba postojeeg parkiraliata treba biti na liniji utvrenoj pravcem koji prolazi to kama (uglovima povraine za izgradnju) udaljenim od parkiralianog rubnjaka 6,20 odnosno 18,20 metara. Predprostor graevine (prostor izmeu graevinske i regulacijske linije) Prostor izmeu graevinske i regulacijske linije va~an je u slici ulice. To je prostor koji se vidi s prometnice, i po kojemu dobivamo prvi dojam o samoj graevini. Taj je prostor potrebno zbog toga primjereno parkovno oblikovati. Uz rub prema nogostupu mo~e se zasaditi grmlje kao niska ograda, a svu ostalu povrainu zatravniti. Ograde DPU-om nije predvieno ograivanje parcele, osim na samoj regulacijskoj liniji, gdje je mogue zasaditi nisku ~ivicu. Arhitektonsko oblikovanje graevine Graevina mora biti izgraena na na in da osigura siguran i zdrav ~ivot i rad svih stanara i zaposlenih. Stanovi se moraju organizirati na prvoj i drugoj eta~i zgrade, a dio prizemlja takoer mo~e biti stambeni. Pomone prostorije (smo nice) za svaki pojedini stan mogu se organizirati u dijelu prizemlja, poato se ne predvia izgradnja podrumske eta~e. Najvea visina planirane graevine ne smije prijei visinu od P+2. Visina graevine od kote kona no ureenog terena do vijenca krova ne smije biti vea od 10,00 metara, a krovnog sljemena 13,00 metara. Kroviate je koso, nagiba krovne plohe 6o -25o. Iznimno se mo~e dozvoliti i izvedba ravnog krova na jednom dijelu graevine. Pokrov ne smije biti svijetle i reflektirajue boje. Najmanja udaljenost graevine od mea sa susjednim graevinskim ili ostalim parcelama ne smije biti manja od 5,00 metara. Pjeaa ki i dostavni pristup u poslovni prostor u dijelu prizemlja treba osigurati isklju ivo sa sjevera, odnosno parkiraliata Doma zdravlja. Pjeaa ki ulaz u zgradu treba rijeaiti sa istoka, sa planiranog parkiraliata. Radi sigurnosnih razloga treba predvidjeti dodatni izlaz iz zgrade na suprotnoj strani zgrade (na zapadu). Treba osigurati nesmetani pristup zgradi i osobama sa poteakoama u kretanju i to u vidu pristupnih rampi. Kolni pristup vozilima za hitne intervencije osiguran je sa obje du~e strane pro elja zgrade: na sjeveru kraom rampom sa parkiraliata Doma zdravlja te sa juga sa postojee javne prometnice udaljene 8,00 (+ 1,50) metara od zgrade Zaatita prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i graevina ambijentalnih vrijednosti Kako na podru ju ovoga DPU-a nema posebno vrednovanih prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina te graevina ambijentalnih vrijednosti, to se ovim DPU-om ne utvruju posebni re~imi zaatite i uvjeti gradnje i koriatenja postojeih i planiranih graevina i sadr~aja. SPRJE AVANJE NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLI` Ovim DPU-om predvia se izvedba odvojenog sustava odvodnje sanitarne i oborinske vode. Kuni otpad odlagat e se u prostoriji za kratkotrajno odlaganje otpada koju treba smjestiti u prizemlju zgrade, odakle e se organizirano odvoziti na deponiju vozilima komunalne slu~be. Isto se odnosi i za eventualne kontejnere za organizirano prikupljanje recikla~nog otpada, kako bi se i na taj na in smanjio stupanj mogueg zagaenja okoliaa. Zagrijavanje stambenih i poslovnih prostorija biti e lokalnog karaktera i to na struju ili na kruta goriva (lokalna lo~iata). ODREDBE ZA PROVOENJE Uvjeti odreivanja namjene povraina lanak 1 (1) Uvjeti za odreivanje namjene povraina odreenih DPU-om, koje odreuju temeljno urbanisti ko-graditeljsko i prostorno-krajobrazno ureenje te zaatitu prostora su: principi odr~ivog razvoja; principi racionalnog, svrsishodnog i razboritog planiranja i koriatenja prostora i pravila urbanisti ke i prostorno-planerske struke. (2) Uvjeti odreivanja namjene povraina DPU-a odreeni su u skladu s postavkama Prostornog plana ureenja Grada Oroslavja. (3) Ureivanje prostora kao ato je ureivanje zemljiata, izgradnja graevine, te obavljanje drugih djelatnosti iznad, na ili ispod povraine terena na podru ju obuhvata DPU-a mo~e se obavljati isklju ivo u suglasju s ovim DPU-om, odnosno u suglasju s odredbama koje on donosi (tekstualni i grafi ki dio). (4) Granica obuhvata DPU-a odreena je i ucrtana na svim grafi kim listovima DPU-a, a prvenstveno na listu br: 3A:  Plan parcelacije . Cjelokupna povraina zahvata iznosi 0,225 ha Detaljni uvjeti koriatenja, ureenja i gradnje graevnih estica i graevina lanak 2 (1) Prostorni uvjeti smjeataja graevine, veli ina i oblik parcele dani su na grafi kom listu br.: 3A  Plan parcelacije i grafi kom listu br. 3B:  Uvjeti gradnje lanak 3 (1) Veli ina graevne parcele utvrena je na grafi kom listu br: 3A  Plan parcelacije . (2) Graenje na parceli utvreno je na grafi kom listu 3B Uvjeti gradnje koji je sastavni dio ovih odredbi. Izgraenoau graevne parcele smatra se ukupna povraina projekcija svih dijelova graevine na parceli, uklju ujui sve ukopane i poluukopane graevine. Najvea dozvoljena izgraenost parcele smatra se ona ucrtana na listu 3B, odnosno 20% od povraine graevne parcele ato na primjeru parcele ovog DPU-a iznosi 450 m2. (3) Visina graevine od kote kona no ureenog terena do vijenca krova ne smije biti vea od 10,00 metara, a krovnog sljemena 13,00 metara. (4) Kroviate graevine treba biti koso (jednostreano ili dvostreano), nagiba krovne plohe 6o -25o. Iznimno se mo~e dozvoliti i izvedba ravnog krova na jednom dijelu graevine. Pokrov ne smije biti svijetle i reflektirajue boje. (5) Graevinska linija utvrena je na udaljenosti od 8,00 metara od regulacijske linije (jugoisto ni rub graevinske parcele). Najmanja udaljenost graevine od mea sa susjednim graevinskim ili ostalim parcelama ne smije biti manja od 5,00 metara. Pjeaa ki i dostavni pristup u poslovni prostor u dijelu prizemlja treba osigurati isklju ivo sa sjevera, odnosno parkiraliata Doma zdravlja. (6) Pjeaa ki ulaz u zgradu treba rijeaiti sa istoka, sa planiranog parkiraliata. Radi sigurnosnih razloga treba predvidjeti dodatni izlaz iz zgrade na suprotnoj strani zgrade (na zapadu). Treba osigurati nesmetani pristup zgradi i osobama sa poteakoama u kretanju i to u vidu pristupnih rampi. (7) Na graevinskoj parceli treba osigurati najmanje 1 PM po svakom stanu + dodatni parking za svaki poslovno-trgova ko-ugostiteljski sadr~aj u prizemlju zgrade. (8) Konstruktivni sustavi graevina, kao i materijal koriaten za ispune i za oblogu pro elja mo~e biti i polugotovi proizvod koji se postavlja monta~no ili polumonta~no. Kod odabira materijala potrebno je voditi ra una o kona nom izgledu i otpornosti na atmosferilije. Preporu uje se koriatenje razigranih i  razmrvljenih gabarita graevina kako bi se izgubio osjeaj njihove veli ine u okolnom prostoru i krajoliku. lanak 4 (1) Planom nije predvieno ograivanje parcele, osim na dijelu jugoisto nog ruba parcele (na samoj regulacijskoj liniji) gdje je mogue zasaditi nisku ~ivicu. U nastavku, izmeu parkiraliata i postojee ulice treba joa zasaditi i drvored. (2) Parkiraliana mjesta za potrebe stanar i zaposlenih osigurana su na samoj parceli sa pristup sa kolnog odvojka prema Domu zdravlja. NA IN OPREMANJA ZEMLJI`TA PROMETNOM, ULI NOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MRE}OM lanak 5. (1) Svi infrastrukturni zahvati na podru ju DPU-a moraju se obavljati tako da se prethodnim istra~ivanjima osigura ispravnost zahvata i onemogui naruaavanje kakvoe tala bilo kakvim oateenjima ili one iaenjima. (2) Izgradnja i ureenje planiranih i postojeih prometnica i parkiraliata radit e se u suglasju s pravilima sigurnosti u prometu, pravilima tehni ke struke, te obvezatno na temelju odgovarajue tehni ke dokumentacije. (3) Kolni prilaz sa graevinske parcele na javnu prometnicu treba biti prekriven zastorom asfalta ili betona. lanak 6. (1) Temeljem lanka 10 Zakona o telekomunikacijama (NN 53/94) investitor je du~an za graevinu na graevnoj parceli izgraditi distributivnu telekomunikacijsku kanalizaciju (DTK) za priklju ak graevine na telekomunikacijsku mre~u, a graevina mora imati telekomunikacijsku instalaciju. (2) Priklju ak graevine na sustav vodoopskrbe vrai se preko priklju nog cjevovoda od distributivnog cjevovoda do vodomjernog okna. (3) Otpadne vode graevina internim sustavom odvodnje preko kontrolnog okna upuataju se u javni sustav odvodnje grada. Na podru ju DPU-a koristi se gravitirajui sustav odvodnje otpadnih i oborinskih voda. (4) Planirana graevine se priklju uju na niskonaponsku mre~u podzemnim energetskim kablom od postojee trafostanice, odnosno na na in propisan od HEP-a, DP "Elektra" Krapina, pogon Donja Stubica. Posebni uvjeti zaatite ljudi i dobara lanak 7. (1) Sve mjere zaatite od po~ara projektirati sukladno hrvatskim propisima. U glavnom projektu, unutar kontrole i osiguranja kvalitete, navesti norme ili propise prema kojima se dokazuje kvaliteta ugraenih proizvoda i opreme glede zaatite od po~ara. Ishoditi suglasnost PU Krapinsko zagorske kojom se potvruje da su u glavnom projektu predviene, propisane i posebnim uvjetima tra~ene mjere zaatite od po~ara. 3.4 MJERE ZA PROVEDBU PLANA lanak 8. (1) Nakon donoaenja ovog DPU-a potrebno je izvraiti katastarski premjer na terenu u svrhu formiranja graevinske parcele, te tako formiranu parcelu ucrtati u parcelacioni elaborat i u katastarske karte u nadle~nom uredu za katastar. Isto se odnosi i na novoizgraene graevine, a nakon izvedbe prve nadzemne eta~e. (2) Na temelju izvoda iz ovoga DPU-a ne mo~e se zapo eti s izvoenjem radova na gradnji ili ureenju pojedinih dijelova obuhvata DPU-a, ve je potrebno ishoditi graevinsku dozvolu uz prethodnu izradu potrebne tehni ke dokumentacije. 3.5. MJERE SPRJE AVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLI` lanak 9. (1) Odlaganje kunog otpada treba predvidjeti u prostoriji za kratkotrajno odlaganje otpada smjeatenoj u prizemlju zgrade, odakle e se organizirano odvoziti na deponiju vozilima komunalne slu~be. Eventualne kontejnere za organizirano prikupljanje recikla~nog otpada treba staviti izvan same zgrade, u blizini parkiraliata. (2) Mjesto za odlaganje recikla~nog otpada treba poplo iti i osigurati ato krai pristup sa javne prometne povraine. SADR}AJ PISANOG DIJELA PLANA UVOD & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & .. 1 1. POLAZI`TA & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & . 2 1.1 Opis granice obuhvata & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & . 2 1.2 Zna aj, osjetljivost i posebnost podru ja u obuhvatu DPU-a & & & & & & & . 2 1.3 Obilje~ja izgraene strukture i ambijentalnih vrijednosti & & & & & & & & & 2 1.4 Prometna, telekomunikacijska, energetska i komunalna opremljenost 3 1.4.1 Promet 3 1.4.2 Telekomunikacije .................................. 3 1.4.3 Elektroopskrba . 3 1.4.4 Vodoopskrba 3 1.4.5 Odvodnja 3 1.4.6 Zbrinjavanje otpada .. 3 1.5 Obveze iz planova aireg podru ja & & & & & & & & & & & & & & & & & & . 4 1.6 Ocjena mogunosti i ograni enja ureenja prostora & & & & & & & & & & .. 4 2. PLAN PROSTORNOG UREENJA & & & & & & & & & & & & & & & & & 4 2.1 Program gradnje i ureenja povraina i zemljiata & & & & & & & & & & & & . 4 2.2 Detaljna namjena povraina & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & . 4 2.3 Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mre~a & & & & .. 4 2.3.1 Promet & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 4 2.3.2 Telekomunikacije & & & ..& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 5 2.3.3 Elektroopskrba & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & . 5 2.3.4 Vodoopskrba & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 5 2.3.5 Odvodnja & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & .. 6 2.3.6 Zbrinjavanje otpada & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 6 2.4 Uvjeti koriatenja, ureenja i zaatite povraina i graevina & & & & & & & & .. 6 2.4.1 Uvjeti i na in gradnje & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & .. 6 2.4.2 Zaatita prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i graevina ambijentalnih vrijednosti & 8 2.5 Sprje avanje nepovoljna utjecaja na okolia & & & & & & & & & & & & & & 8 3. ODREDBE ZA PROVOENJE & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 9 SADR}AJ GRAFI KOG DIJELA DPU-a List 0.1 IZVOD IZ KATASTRA 1:500 List 0.2 IZVOD IZ PPUG (4.3. Graevna podru ja) 1:5000 1 KORI`TENJE I NAMJENA PROSTORA List 1 DETALJNA NAMJENA POVR`INA 1:500 2 INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MRE}E List 2A PROMET 1:500 List 2B. TELEKOMUNIKACIJE 1:500 List 2C ELEKTROOPSKRBA 1:500 List 2D VODOOPSKRBA 1:500 List 2E ODVODNJA 1:500 3 UVJETI GRADNJE List 3A PLAN PARCELACIJE 1:500 List 3B UVJETI GRADNJE 1:500 Naru itelj: GRAD OROSLAVJE 49243 Oroslavje, Oro trg 1 Izraiva : Sveu iliate u Zagrebu, Arhitektonski fakultet Zavod za urbanizam i prostorno planiranje 10.000 ZAGREB, Ka ieva 26 tel/fax 01 / 463 9284 Broj ugovora: 65/03-19 Elaborat: Detaljni plan ureenja  Oroslavje - zapad k. . 1586 ko Oroslavje Koordinator plana: Doc. dr. sc. NENAD LIPOVAC, dipl.ing.arh. Stru ni tim: Doc. dr. sc. NENAD LIPOVAC, dipl.ing.arh. SERGEJ GLIGOROVI, dipl.ing.arh. Planovi komunalne infrastrukture izraeni su na osnovu podataka dobivenih od stru nih slu~bi Grada kao i autora idejnog arhitektonskog rjeaenja. Predstojnik Zavoda: Prof. dr. sc. OLEG GRGUREVI, dipl.ing.arh. dipl.ing.aum. GRAD OROSLAVJE, Detaljni plan ureenja "Oroslavje - zapad" Sveu iliate u Zagrebu, Arhitektonski fakultet  Zavod za urbanizam i prostorno planiranje Zagreb, prosinac 2003.  PAGE 11 Sveu iliate u Zagrebu, Arhitektonski fakultet  Zavod za urbanizam i prostorno planiranje Zagreb, prosinac 2003. GRAD OROSLAVJE Detaljni plan ureenja "Oroslavje  zapad" Sveu iliate u Zagrebu, Arhitektonski fakultet  Zavod za urbanizam i prostorno planiranje Zagreb, prosinac 2003. `>@v$n ^   V t   V l 0$$RFN%%"'<'`'j'l'()**,,/5CJOJQJH* CJmHsH6OJQJ]5CJ]^J5\]66]mHsH5CJ, B*ph 5CJ8\ B* phCJ5CJF`>@vxz|~ $ 9r a$` $ `a$ $a$$a$V*6  Pr"$RLN & Fd 9r ?^`? 9r  & F`  9r d`  ^`$`a$$a$%%h%%"'<'()**,,//L1t1*3  9r `  & F 9r  9r ` & F!`` & Fd & F 9r //L1t111*3n33344 55"6F6R6"8.8 ;;@;;;;=>>H>J>L>>AB HHMN,PLPQQJSfSSUWXYY.ZRZXZjZ[[^(^`aa bbb.fZftffiijjkl l*]6565CJOJQJ 6OJQJ]5CJT*3n355"6 ;;B;;==>~AAABBHK & F d^` ! ` & F``$ & F ;^`;a$$`a$! & F ^`KMNQQVWXXZjZ]^(^``jaab.fZfjjk 9r  & F & F`  & F 9r  & F" & F#` x]`klooru$zzL}Z}H~~T܁PF`rt֊"24` & Fd 9r  & FO h^`rruv*v8v$zzL}Z}H~~:>DFt"$4 hz\hR^ȗLlΙl~Ll›ʛܛ6fdڟܟfĿ 6\]\6>*B*ph B*ph6>* 5;CJ65\5;5CJ5CJH*5>* 56>*]]H4 hzʓ d̙ Sd`!d & F5 n7d^7` nd`$ nd`a$$ & FPa$ $d`a$ & F$da$ & F̙Ιl~țʛܛƢԥ"f $ ndha$$a$ $d`a$d`!d!$da$ $ ndha$$ & FPa$ SdfԬش02:<:D̹ι X\.BHJt~U[5=dpqwZz0F OJQJ CJOJQJCJ5CJ56^J65\5] B*]ph56B*\ph56B*ph 6B*phJ&@ִش*4йZ\!$da$! d !$ da$ & FT ndd` $d`a$ !$ na$ !$ & FPda$`.Bt $5&nd^n` nd^n` nd^n`$da$d`! d !$ da$!!d!$da$ !$ na$trN}.]v`VL"Xh $5&nd^n` $5&nd^n` *,v J\^ J "BJRTZbjlrtxz|~$JRTVx6ӼOJQJmHnHu mHnHu5CJOJQJ5CJCJ\CJ\ 56CJmHsH65^J 5OJQJ55OJQJ\5\5CJOJQJCJ CJOJQJ=h* JL Jd n^n` n7d^n`7 nd^n` nd^n`d` $5&nd^n` $5&nd^n` B HJTRTd` $^`a$` nd^n` n7d^n`7 n^n`@TVx &5& $dNd`d&dP`$`6:<>@$*,65CJCJ0JCJj0JCJU mHnHuOJQJmHnHu6OJQJmHnHu8:<>@$&(*,d`d&dP` &5& $dN6 00PP&P . A!"p#n$n%6 00PP&P . A!"p#n$n%% iP@P Normal$dh`a$CJOJQJ_HmHsHtHj@j Naslov 1&$ @;d@&^`;"5;CJOJQJ_HmH sH tHj@j Naslov 2&$0dhxx@&^`0"5;CJOJQJ_HmH sH tHh2h Naslov 3&$0dh<@&^`05CJOJQJ_HmH sH tHdBd Naslov 4 $0<<@&^`0"56CJOJQJ_HmH sH tH:@: Naslov 5$@&`5CJ:@: Naslov 6$$d@&a$CJ8B@B Naslov 7$$@&`a$ 5;CJ@@@ Naslov 8$$@&`a$5CJ`@ @@ Naslov 9 $$@&`a$5CJ46A@6 Zadani font odlomkaNNCITATI$dha$"6OJQJ_HmHnHsHtHuP @PPodno~je  &#CJOJQJ_HmHnHsHtHuJJ Slika-2  @6CJOJQJ_HmH sH tH\"\ HEADER - 1$ &a$"5;CJOJQJ_HmH sH tHZ2Z HEADER - 2$ &a$5CJOJQJ_HmH sH tHbBb HEADER - 3$ &&da$"6;CJOJQJ_HmH sH tH.)@Q. Broj straniceCJFbF footnote  @;d^`;CJRrR slika-1$ @dha$6OJQJ_HmH sH tHHH Tekst fusnote @d`CJ2@2 Zaglavlje  9r FC@F Uvu eno tijelo teksta `>Y> Karta dokumenta-D OJQJPRP Tijelo teksta, uvlaka 2 `CJVSV Tijelo teksta, uvlaka 3O^O`CJ6&@6 Referenca fusnoteH*FB@F Tijelo teksta$d`a$6XX Body Text 21 ;d1$^`;hmH sH tH uBP@B Tijelo teksta 2! `:'@!: Referenca komentaraCJ626 Tekst komentara#CJRQ@BR Tijelo teksta 3$d`56CJtH ua,o80Z[\]^_`abcrsx(9 D E  qavco"#$%&&`))*,+5+,--y.z...w/1-1O3c33455U78;[;<<$=H=>>v?(@@0ASB9C:CkCCDDDwFFFGG4G=GGHSHHI2JJJK6K?KKKKGLM}NcO]PPRRUT_TNUUUV@VJV WWkXlXvXYZZ[[[[z]{]]]^__ `Naaaaaa b:bobbcNc}ccc.d]dddeFeee fmAmjmsmmmmmn\n]nennnnooo*o-o/0Ycqswx'(8 : C E ~  pq`auwbcno ""##$$%%&&&&_)`)))**++,+4+5+,,,---x.z.....v/w/11,1-1N3O3b3c333445555T7U7o7q78899;;Z;[;<<<<#=$=G=H=>>>>u?v?'@(@@@/A0ARBSB8C:CjCkCCCDDDDvFwFFFGG3G4GK?KKKKKFLGLMM|N}NbOcO\P]PPPRRRRTTVT^T_TMUNUUUVV?V@VIVJVW WWWjXlXuXvXYYZZZZ[[[[[[y]{]]]]]^^____` `MaNaaaaa b b b bbbccMcNc|c}ccc-d.d\d]dddeeEeFe f f;f*="'& |E^ :Fd& WJy 0V?$[ )LKNPNo8<4@ $*HvNBVɆKS cC*="N۲AVɆKK@4T;Gy!PQ!K+!A$Y6-&<* {-@ TQ+. {6.J / rO/4'/*="62VɆKDM3VɆKOI5 3H;7c7L:VɆK.<AUsB9i(DVɆKhFMGVɆK+ H*="[BHbHRHҬP\M~~lM []N}9>O2D=fO:i{ePugyP{5Q  kU@[zOhFsBJ$[ ;7vv4xRoRoxa#@L*cC^ZrDM3elA629i(DB:+ H/4'/{I|nyEvMGy9p&k>zW[WIK+!Fd& pBpHpNpPpXpZp^pbplpppvpzppppppppppp@pppppppppUnknownGz Times New Roman5Symbol3& z ArialA& Arial NarrowE& Century Gothic5& zaTahoma"qh񻁦Wm{ Z.9r0dn[ 2Q1 Nenad Lipovac nenad lipovacOh+'0t  $ 0 < HT\dl1ssNenad LipovacoenaNormalinenad lipovaco3naMicrosoft Word 9.0@H'@R^o@ _e@>y Z՜.+,0 hp  Arhitektonski fakultet.n 1 Naslov  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root Entry FP[ 1TableWordDocumentpSummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObjkObjectPoolP[ P[   FDokument Microsoft Worda MSWordDocWord.Document.89q