Naslov
POREZNI ASPEKT KUPNJE, PRODAJE I POSLOVANJA S NEKRETNINAMA U RH
(TAX ASPECT OF BUYING, SELLING AND DOING BUSINESS WITH REAL ESTATE IN CROATIA)

Autori
Zec, Ivana

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), stručni

Izvornik
Zbornik radova 56. jesenskog savjetovanja „Računovodstvo, revizija i porezi u praksi“ / Vuko, T. - Split : Udruga računovođa i financijskih djelatnika Split, 2022, 135-148

ISBN
978-953-97788-9-5

Skup
56. jesensko savjetovanje: Računovodstvo, revizija i porezi u praksi

Mjesto i datum
Brela, Hrvatska, 27.10.2022. - 29.10.2022

Vrsta sudjelovanja
Predavanje

Vrsta recenzije
Nije recenziran

Ključne riječi
nekretnine, iznajmljivanje, pružanje usluge smještaja, kupoprodaja, optiranje u oporezivanju
(real estate, renting, provision of accommodation services, buying and selling, opting in taxation)

Sažetak
Trenutno svjedočimo vrlo visokim cijenama nekretnina u Republici Hrvatskoj, posebno na našoj obali, a transakcije kupoprodaje nekretnina su u zamahu. U kuloarima iznajmljivača trenutno je najvažnije pitanje kako pored ovako dobre sezone ostati ''paušalist''. Pitanje koje često dobivamo u našem uredu za porezno savjetovanje je kako kupiti nekretninu, kao privatna osoba ili kroz firmu. Nekretnina se prodaje iz firme i postavlja se pitanje obračuna PDV-a ili ne. Nekretninu prodaje fizička osoba te je zanima kakve su njene porezne obveze. Drugim riječima, sve više ovakvih upita i situacija stavlja u fokus poreznu priču i računovodstveno postupanje oko praćenja transakcija kupnje, prodaje i poslovanja s nekretninama. Kupnja nekretnine za kupca eventualno znači plaćanje poreza na promet nekretnina ukoliko se na istu ne obračunava PDV. Prodaja nekretnine, ovisno o njenoj vrsti i statusu samog prodavatelja i kupca može biti s PDV-om, oslobođeno od PDV-a, a postoji i mogućnost izbora (optiranja) kod oporezivanja. Poslovanje s nekretninama uglavnom podrazumijeva njihovo iznajmljivanje u poslovne svrhe ili svrhu stanovanja, te pružanje usluga smještaja. U nastavku članka detaljnije se navodi koje su specifičnosti kod svake od navedenih radnji vezano za nekretnine.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Ekonomija

POVEZANOST RADA