Naslov
Novi pravni problemi iz prakse upravljanja zgradama
(New legal issues from building management practice)

Autori
Kačer, Blanka

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Radovi u zbornicima skupova, cjeloviti rad (in extenso), stručni

Izvornik
Godišnjak 27, Aktualnosti hrvatskog zakonodavstva i pravne prakse / Sessa, Đuro - Zagreb : Organizator, 2020, 331-337

Skup
35. tradicionalno savjetovanje - Aktualnosti hrvatskog zakonodavstva i pravne prakse

Mjesto i datum
Opatija, Hrvatska, 15.10.2020. - 16.10.2020

Vrsta sudjelovanja
Ostalo

Vrsta recenzije
Podatak o recenziji nije dostupan

Ključne riječi
upravljanje zgradama, pravna praznina, krov kao dio stana
(building management, legal gap, roof as a part of the apartment)

Sažetak
U ovom tekstu se autorica bavi problemom iz upraviteljske prakse – održavanjem i popravljanjem onih krovova koji ne spadaju u tzv. klasične krovove, dakle onih koji su istodobno i dio terase (otvorene, manje ili više zatvorene, prohodne, neprohodne…) na najvišoj etaži. Mnogo puta je već javno iznesena teza prema kojoj je upravljanje zgradama podnormirano, dakle trpi od insuficijencije kako glede kvantitete, tako i glede kvalitete. Dok reakcija odgovornih ne stigne, jedino rješenje je pokušati putem tumačenja doći do najboljih mogućih odgovora, što uz pomoć ciljnog tumačenja (a osnovni cilj je dobro održavanje i popravljanje zgrade) dovodi do zaključka da krov pripada suvlasnicima koji i odgovaraju za onu štetu koja u svezi s krovom nastupi. Takvo rješenje je potpuno jasno ako se radi o klasičnom krovu (ravnom ili kosom) koji nije (barem faktički, ako ne i pravno) dio stana na etaži iznad koje nema krova, pa ulogu krova ima taj dio. Međutim, ako nema te „klasičnosti“, problem eskalira i to je neodrživa situacija i za suvlasnike i za upravitelje.

Izvorni jezik
Hrvatski

Znanstvena područja
Pravo

POVEZANOST RADA