hrvatski

Procjena vrijednosti nekretnina u ruralnom području

Vrednovanje nekretnina važan je postupak za uređivanje tržišta nekretninama. Načina kako to postići je više, a na pojedinoj državi je da odredi metodu kojom će pristupiti rješavanju tog problema. Hrvatsko tržište doživljava veliki napredak u posljednje vrijeme pa je što hitnije potrebno uvesti kvalitetnu i objektivnu metodologiju. Cilj ovog rada je ponuditi prijedlog u obliku masovnog vrednovanja koje se zbog razine manipulacija čini idealnim. Primijenjena je metoda dodjeljivanja koeficijenata utjecaja na testnom području općine Tugare. U obzir je uzeto 10 utjecaja koji su određeni dokumentima prostornog uređenja, a njihov učinak je reguliran kroz koeficijente. S obzirom na dobivene rezultate može se reći da ovakav pristup ima perspektivu u ovom području primjene, a povećavanjem izvora utjecaja rezultati se mogu približiti stvarnom stanju na terenu. To bi označilo fleksibilnost modela za lokalne karakteristike pa bi se i cijeli model mogao primijeniti na šire područja, ali i samu državu.

procjena ; vrijednost nekretnina ; ruralno područje ; koeficijent utjecaja

nije evidentirano