hrvatski

Stambeno zbrinjavanje stradalnika Domovinskog rata, metode vođenja velikog investicijsko - arhitektonskog projekta

Osiguranje primjerenog stambenog prostora nužna je potreba svakog pojedinca. Obnova stanovanja stradalnika nakon završetka rata jedan je od najvećih graditeljskih projekata koji se u ovom trenutku provode. U ovom radu autor se bavi istraživanjem, analizom i valorizacijom postavljenog modela vođenja projekta višestambene izgradnje koja se provodi u paralelnim ciklusima na oko šezdeset lokacija. „Sukladno Zaključku Zastupničkog doma Sabora Republike Hrvatske od 13. prosinca 1996. godine i Vlade Republike Hrvatske od 23. siječnja 1997. godine, Ministarstvo razvitka i obnove zaduženo je za realizaciju Programa stambenog zbrinjavanja stradalnika Domovinskog rata, a prema Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji („Narodne novine“ broj 108/96).“ Nakon konstituiranja Uprave za stanogradnju autor je u funkciji načelnika Odjela za pripremu investicija i glavnog inženjera za područje centar bio aktivni član stručnog tima koji je u početnom razdoblju formiranja projekta radio na oblikovanju modela kao i u provedbi istih od 1997. godine do 2000. godine. Kako se radi o višegodišnjem investicijskom ciklusu po istom modelu, autoru je pružena mogućnost uočavanja i praćenja svih kako pozitivnih tako i negativnih aspekata. U budućnosti se na osnovu istih može načiniti kvalitetna baza općeg modela organizirane višestambene izgradnje uz državnu potporu i za druge kategorije stanovništva osim opisane. U uvodnom dijelu obrazlažu se osnovni pojmovi vezani uz probleme koji se prethodili postavljanju modela. Obzirom da se radi o opsežnoj, složenoj i vremenski limitiranoj izgradnji, moguće je pratiti niz efekata koje proizvodi proces građenja: od programiranja, preko projektiranja, ishođenja dozvola, do građenja i konačnog useljavanja i života zbrinjavane populacije. Drugo poglavlje sadrži pregled organizacije projekta koji je realiziran kroz šest programa. Za provođenje projekta bilo je nužno osigurati dva instrumenta, a to je osigurati izvore financiranja i donijeti zakone i druge upravne akte koji omogućavaju realizaciju građenja stanova pod povoljnim uvjetima. Na bazi postavljenog modela i zakonske regulative analizom i uspoređivanjem modela u primjeni određene su pozitivne i negativne karakteristike koje su se očitovale u provedbi s ciljem unaprjeđenja primjenjenog modela u budućnosti. Za razumijevanje provedbe programa bilo je potrebno obrazložiti sam tijek procesa. Navedeni su svi važniji elementi Programa, te je kroz komentar moguće pratiti reflekse kod svakog pojedinačno obzirom na činjenicu da se projekt vodi na velikom uzorku. Ovo poglavlje bavi se detaljnim prikazom Programa 4 koji se odnosi na višestambenu arhitekturu. Posebna pozornost iskazana je u dijelu koji se odnosi na praćenje procesa projektiranja u okviru zadanih modela. Ovisno o uvjetima pojedine lokacije, program izgradnje vodi se kroz četiri podmodela koji se međusobno razlikuju po specifičnosti odnosa projektanta i izvoditelja spram investitora. Posebno je obrađen i Program 2 koji se bavi individualnom izgradnjom. Ovaj program započeo je ranije i već je u svojim početnim fazama ukazao na nedostatke koji su se javljali u kasnijoj provedbi čitavog Programa. U četvrtom poglavlju je prema prethodno definiranim i obrazloženim elementima programa prikazan financijski presjek projekta. Moguće je pratiti tendenciju pada neto cijene građenja u protekle tri godine, što se negativno odrazilo na ukupno stanje kvalitete i vremenskog roka završetka objekata. Formiranjem preniske cijene građenja koja je rezultat ukupnog stanja i uvjeta u građevinarstvu čitav projekt izgubio je na dinamici i kvaliteti izvedenih radova. U zaključnom dijelu konstatira se da postojeći model i njegova provedba trebaju doživjeti izvjesne korekcije u pogledu sistematičnog i planskog pristupa što se posebno odnosi na početni dio, odnosno pripremu koja prethodi projektiranju i izvođenju objekata. Zbog toga je nužno, na temelju izvršenih analiza i postavljenih zaključaka, nastaviti na radu poboljšanja datog modela kako bi bio osnova za formiranje kvalitetne podloge općeg modela provedbe organizirane višestambene izgradnje uz državnu potporu.

stanovanje; stradalnici; metode; investicija; projekti

nije evidentirano