hrvatski

Donošenje odluka o prioritetima u održavanju zgrada

Odlučivanje o prioritetima u održavanju temelj je učinkovitog i racionalnog upravljanja zgradama. Određivanje prioriteta u održavanju zgrada, treba omogućiti produljenje vijeka trajanja zgrade, ne dopuštajući da dođe do situacije u kojoj je neke radove potrebno izvesti neizostavno i odmah. Temeljni ciljevi ovog rada su: 1.sagledavanje specifičnosti u kojima se hrvatski fond nekretnina nalazi vezanih uz problem održavanja zgrada, 2.prenošenje postojećih znanja iz područja održavanja u svijetu te njihova prilagodba ovdašnjim uvjetima, 3.prikaz u svijetu objavljenih postojećih modela za donošenje odluka o prioritima kod održavanja zgrada, te 4.donošenje smjernica za učinkovito upravljanje održavanjem zgrada. Za racionalno upravljanje i održavanje zgradama predlaže se korištenje sustava za potporu odlučivanju. U radu su primijenjena dva matematička modela kao potpora odlučivanju: Više atributski pristup, odnosno višekriterijalna analiza i Analitički hijerarhijski proces (AHP). Cilj oba modela je što konzistentnije poredati definirane radove na održavanju po njihovom cjelokupnom značenju. Svi modeli zasnovani su na što je moguće konzistentnijem i nepristranijem težinskom vrednovanju predviđenih radova na osnovu navedenih kriterija, te formiranju kumulativnog indeksa koji definira prioritete u održavanju. Značenje istraživanja prikazanog u ovom radu ogleda se prvenstveno u pomoći svima onima koji su na bilo koji način uključeni u donošenje odluka o prioritetima kod održavanja zgrada: a)investitorima u fazi koncipiranja projekta, b)projektantima za vrijeme projektiranja objekta, c)poduzećima koje se bave održavanjem nekretnina, i posebno d)vlasnicima, odnosno korisnicima zgrada u fazi eksploatacije.

donošenje odluka; održavanje; zgrada

nije evidentirano