hrvatski

Analiza cijena i renti na poljoprivredno zemljište u Republici Hrvatskoj i zemljama članicama EU

U članku su analizirani trendovi kretanja cijena i renti na poljoprivredno zemljište u Hrvatskoj i zemljama članicama Europske unije. Analizirano je razdoblje od 2001. do 2006. godine, pri čemu se ocjenjuje da li je pridruženje novih zemalja članica imalo učinak na cijene poljoprivrednog zemljišta. Rezultati analize indiciraju da se cijena poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj u razdoblju od 2001. do 2006. povećala za 97 posto, odnosno za 16 posto godišnje. U 2001. prosječna cijena po hektaru iznosila je 1.396 eura, dok je cijena dosegla 2.745 eura po hektaru u 2006. godini. Najveći rast cijena poljoprivrednog zemljišta zabilježen je u 2006. (35 posto), te u 2003. godini (19 posto). U 2005. prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u novim zemljama članicama, Hrvatskoj i Turskoj je iznosila 1.376 eura što je 11, 2 posto prosječne cijene u starim zemljama članicama. Među tranzicijskim zemljama najveći porast cijena poljoprivrednog zemljišta u razdoblju od 2001. do 2006. zabilježile su Estonija (134 posto) i Hrvatska (97 posto). Hrvatska u usporedbi s novim zemljama članicama i Turskom (uz izuzetak Češke) ima najvišu cijenu poljoprivrednog zemljišta. Nakon pridruženje Europskoj uniji, prosječna godišnja stopa rasta cijena novih članica povećala se za 24 postotna boda, vjerojatno zbog optimističnih očekivanja poljoprivrednika u novim zemljama članicama o budućem rastu poljoprivrednih dohodaka. Indeks priuštivosti u Hrvatskoj je vrlo visok i pogoršava se te ukazuje na sve manju priuštivost poljoprivrednog zemljišta za hrvatske rezidente. Renta na poljoprivredno zemljište u Hrvatskoj iznosi 3, 5 posto vrijednosti zemljišta i relativno je visoka, kako u usporedbi s novim zemljama članicama tako i u usporedbi s prosječnom rentom u starim zemljama članicama Unije.

poljoprivredno zemljište; cijena; liberalizacija

nije evidentirano