hrvatski

Provedba parcelacije zemljišta na primjeru detaljnih planova uređenja (1973.-2003.)

Utvrđeni su brojčani pokazatelji parcelacije zemljišta za izgradnju na primjeru detaljnih planova uređenja u svrhu njihove provedbe. Cilj je usmjeren na zakonske uvjete parcelacije zemljišta za izgradnju na području naselja Zapadne Istre. Za postizanje cilja, obrađeno je istraživanje tako da je glavnina rada usmjerena na odredbe zakonskih propisa R. Hrvatske i praktičan rad. Shodno tome, rezultati istraživanja parcelacije zemljišta ukazuju da hrvatsko zakonodavstvo u svojim odredbama, s aspekta provedbe, primarno rješava administriranje i interes jednog vlasnika, a sekundarno način parcelacije zemljišta za više vlasnika u skupini parcela. Kako je način parcelacije zemljišta za skupinu parcela bitan za cjelovitu provedbu detaljnog plana uređenja, tako je ovo istraživanje polučilo rezultate koji utvrđuju izvjesnu, neizvjesnu i spriječenu provedbu parcelacije zemljišta. Izvjesna provedba bila je usmjerena na zonu građevinskog zemljišta, kao jedna “ parcela društvenog vlasništva” i jedna politika nadležnog tijela lokalne vlasti, a neizvjesna provedba detaljnog plana uređenja odnosila se na parcelaciju građevnih čestica obiteljske izgradnje, prema uvjetima propisa za građevno zemljište od više privatnih vlasnika. Privatna zemljišta od različitih vlasnika podložna su raznim zakonskim propisima, kao uvjetno mjerilo za dugoročnu i djelomičnu provedbu detaljnog plana uređenja, jer nedostaje jedinstvena tehnologija parcelacije građevnog zemljišta za otvorenu javnu uporabu. Izostanak utjecaja lokalnih vlasti na komunalno uređenje javno prometnih površina za novo planirane ulice u identitetu više privatnih vlasnika zemljišta i obuhvatu naselja obiteljskih građevina, značio je mirovanje parcelacije, pa je time bila i spriječena provedba parcelacije zemljišta.

parcelacija; građevna čestica

nije evidentirano