hrvatski

Uređenje zemljišta u urbanom području

Prostornim planiranjem definira se buduća namjena nekretnine. Korisnik prostornog plana je cijelo društvo koje čine vlasnici zemljišta (privatne osobe, poduzeća, uprava). Uloga državne uprave je usklađenje osobnih - privatnih interesa prema i u odnosu na javni - zajednički interes. Vlasnik ima pravo u donošenju plana očitovati se dvostruko. Prvo kao član društva u odbrani javnog interesa i drugo kao pojedinac u odbrani i zaštiti osobnog interesa. Nejasna zakonska regulativa onemogućava realizaciju planova a time i sveopći razvoj. Iz tog razloga dolazi do spore realizacije prostornih planova. U uvodu su opisane agrarne operacije iz kojih je nastala urbana komasacija. Navedena su zakonska rješenja u susjednim zemljama koja se mogu primijeniti i kod nas. Na osnovi toga obrađen je prijedlog Zakona o prostornom uređenju koji bi svojim člancima ubrzao realizaciju planova. Obrađen je postupak realizacije planova u periodu dok su postojali uvjeti za tehničko uređenje zemljišta koje je omogućavalo realizaciju istih. Na području Grada Rovinja obrađene su urbanističke parcele u gospodarstvenoj zoni Gripole - Spine za koji postoji interes investitora, te je predložen način realizacije plana u prelaznom razdoblju.

upravljanje zemljištem; urbana preparcelacija; katastar

nije evidentirano