Pretražite po imenu i prezimenu autora, mentora, urednika, prevoditelja

Napredna pretraga

Pregled bibliografske jedinice broj: 214603

Obilježja ravnoteže na stambenom tržištu, ekonomske posljedice i preporuke za ekonomsku politiku


Tica, Josip
Obilježja ravnoteže na stambenom tržištu, ekonomske posljedice i preporuke za ekonomsku politiku // Ekonomska politika Hrvatske u 2005. : zbornik radova / Veselica, Vladimir ; Mlinarević, Mladen (ur.).
Opatija: Inženjering biro, 2004.


Naslov
Obilježja ravnoteže na stambenom tržištu, ekonomske posljedice i preporuke za ekonomsku politiku
(Determinants of equilibrium on the housing market, economic consequences and recommendations for economic policy)

Autori
Tica, Josip

Vrsta, podvrsta i kategorija rada
Poglavlja u knjigama, stručni

Knjiga
Ekonomska politika Hrvatske u 2005. : zbornik radova

Urednik/ci
Veselica, Vladimir ; Mlinarević, Mladen

Izdavač
Inženjering biro

Grad
Opatija

Godina
2004

Raspon stranica

ISBN
953-6447-78-9

Ključne riječi
stambeno tržište, Hrvatska
(housing market, Croatia)

Sažetak
Analiza u ovom radu polazi od odnosa ukupne ponude i potražnje na stambenom tržištu i njihove posljedice na cijene. Prema ekonometrijskom modelu stambenog tržišta u Hrvatskoj (Tica 2004) varijable koje statistički signifikantno mogu objasniti kretanje cijena kvadratnog metra novosagrađenog stana u Hrvatskoj su realne neto plaće i kretanje broja kućanstava. Imamo li na umu da je broj kućanstava u Hrvatskoj u međupopisnom razdoblju opao, doći ćemo do zaključka da samo jedna varijabla može objasniti evidentan rast cijena novosagrađenog metra kvadratnog stana. Međutim, takav rezultat treba uzeti s rezervom. Ključni nedostatak ekonometrijske analize (Tica 2004) je definitivno činjenica što ne postoje statistički podaci za cijene na sekundarnom stambenom tržištu. Naime, porezna uprava ima bazu podataka u kojoj su evidentirani svi kupoprodajni ugovori na stambenom tržištu, ali podaci još nikada nisu bili sistematizirani i dani na uvid znanstvenoj zajednici niti široj javnosti. Stoga je kao zavisna varijabla u ekonometrijskom modelu korištena prosječna cijena prodanog novosagrađenog kvadratnog metra stana u Hrvatskoj. U skladu s time, daljnja analiza u ovom radu će se okrenuti determiniranju relativnih odnosa ponude i potražnje na primarnom i sekundarnom stambenom tržištu. Uzmemo li u odnos broj kućanstava kao aproksimaciju potražnje i broj stanova kao aproksimaciju ponude na stambenom tržištu u Hrvatskoj, moći ćemo napraviti kvalitetniju analizu relativnih odnosa. Prema zadnjem popisu u Hrvatskoj je bilo 1.660.649 stanova i 1.477.377 kućanstava. Dakle, ponuda je prema našoj pretpostavci bila veća od potražnje za gotovo 200.000 stanova, odnosno za više od 10%.

Izvorni jezik
Engleski

Znanstvena područja
Ekonomija

Napomena
Nedostaje podatak o stranicama. (admin.)



POVEZANOST RADA


Projekt / tema
0067028

Ustanove
Ekonomski fakultet, Zagreb

Profili:

Avatar Url Josip Tica (autor)

Citiraj ovu publikaciju

Tica, Josip
Obilježja ravnoteže na stambenom tržištu, ekonomske posljedice i preporuke za ekonomsku politiku // Ekonomska politika Hrvatske u 2005. : zbornik radova / Veselica, Vladimir ; Mlinarević, Mladen (ur.).
Opatija: Inženjering biro, 2004.
Tica, J. (2004) Obilježja ravnoteže na stambenom tržištu, ekonomske posljedice i preporuke za ekonomsku politiku. U: Veselica, V. & Mlinarević, M. (ur.) Ekonomska politika Hrvatske u 2005. : zbornik radova. Opatija, Inženjering biro.
@inbook{inbook, author = {Tica, J.}, year = {2004}, keywords = {housing market, Croatia}, isbn = {953-6447-78-9}, title = {Determinants of equilibrium on the housing market, economic consequences and recommendations for economic policy}, keyword = {housing market, Croatia}, publisher = {In\v{z}enjering biro}, publisherplace = {Opatija} }