hrvatski

Katastar : potpora prostornom uređenju

Uloga katastra kroz povijest razvijala se sukladno razvoju društvenih odnosa i promjenama u gospodarstvu. Prvenstveno porezna namjena nadograđena je pravnom te ulogom okvira za razvoj tržišta zemljištem. U zapadnim društvima nakon drugog svjetskog rata tim ulogama dodaje se nova – potpora racionalnom prostornom uređenju, čemu se katastar prilagođava oblikom i uvođenjem novih instrumenata uređenja zemljišta. Održivi razvoj, informatizacija i globalizacija neki su od trendova koji utječu na sustav upravljanja zemljištem početkom 21. stoljeća. Dodatna hrvatska specifičnost je promjena društvenog uređenja početkom 1990-ih, što je prouzročilo nove okolnosti u provedbi planova prostornog uređenja. Izrada planova prostornog uređenja zahtjeva detaljnu analitičku razradu prostora. Katastarski podaci koriste se za stjecanje uvida u posjedovne i vlasničke odnose na zemljištu, kao i izvor tehničkih podataka o prostoru. Suvremeni katastarski planovi prvenstveno su usmjereni na prikaz pravnih odnosa (izostavlja se dio topografskog sadržaja) te je za potrebe prostornog uređenja potrebna određena nadopuna. Katastarski planovi koriste se kao podloga za prikaz planskih zahvata u prostoru kod onih planova temeljem kojih se izdaju lokacijske dozvole te detaljnih planova uređenja. Završetak procesa prostornog uređenja podrazumijeva formiranje katastarskih čestica sukladnih urbanističkom planu. Napuštanjem socijalističkog društvenog uređenja neki instrumenti provedbe planova prostornog uređenja specifičnih za to razdoblje su napušteni (nacionalizacija), a neki ograničeni (izvlaštenje). To je dovelo do određenih problema, naročito u slučaju urbanizacije područja koja imaju kompleksnu vlasničku strukturu, a postojeća parcelacija bitno odstupa od urbanističkog plana. U državama s uređenim zakonodavstvima prakticiraju se suvremene metode uređenja zemljišta koje omogućuju usklađenje različitih interesa u prostoru te provedbu načela održivog razvoja.

katastar; prostorno uređenje

nije evidentirano