hrvatski

Sažeti rezultati anketnog ispitivanja predstavnika suvlasnika u višestambenim zgradama u Zagrebu i drugim hrvatskim gradovima

U prvoj istraživačkoj fazi bilateralnog projekta sa Slovenijom pod nazivom Kvaliteta života u stambenim naseljima iz socijalističkog i postsocijalističkog razdoblja: komparativna analiza između Slovenije i Hrvatske (2020.-2023.) provedeno je anketno istraživanje s predstavnicima suvlasnika višestambenih zgrada u Hrvatskoj. Predstavnici suvlasnika igraju značajnu posredničku ulogu između stanara kao vlasnika stanova i upraviteljskih tvrtki u procesu upravljanja, održavanja i poboljšanja kvalitete zgrada u kojima stanuju. Stoga je namjera ovog istraživanja bila analizirati I istražiti ovu ciljanu populaciju jer sustavna istraživanja o njihovom i kontekstu u kojem se proces upravljanja i održavanja višestambenih zgrada obavlja u Republici Hrvatskoj gotovo ne postoje. Provedeno istraživanje doprinos je stručnoj i znanstvenoj analizi ovog procesa, ali i ukupne stambene problematike u Hrvatskoj. Cilj je ankete bio prikupiti (inicijalne) informacije i uvide o problematici kvalitete gradnje, kvalitete života te održavanja i upravljanja zgradama kao I mogućnostima provedbe energetske obnove višestambenih zgrada kod nas. Empirijsko istraživanje provedeno je na prigodnom uzorku predstavnika suvlasnika (N = 353) metodom ankete. Dobiveni rezultati prezentirani su prema tri starosne kategorije višestambenih zgrada: izgrađene prije 1945. godine, u socijalističkom razdoblju (od 1945. do 1990. godine) i postsocijalističkom razdoblju (nakon 1990. godine). Stambeni fond izgrađen između 1945. i 1990. procijenjen je zadovoljavajućim u stambenom smislu. Zadovoljstvo predstavnika suvlasnika zgradama najniže je u kategoriji zgrada izgrađenima prije 1945. godine. Rad zaključuje kako su nedostatna financijska sredstva, nerazumijevanje značenja suvlasništva nad zajedničkim dijelovima, nedovoljna angažiranost upravitelja i nejasan zakonodavni okvir, neki od najvažnijih problema s kojima se susreću suvlasnici i predstavnici suvlasnika u svom radu.

višestambene zgrade, predstavnici suvlasnika, starost zgrada, upravljanje, održavanje, kvaliteta gradnje, energetska obnova

nije evidentirano