hrvatski

Sustav podrške gospodarenju javnim zemljištem u Općini Čitluk

Bespravno zauzimanje zemljišta u državnom vlasništvu u općini Čitluk prisutno je tijekom cijelog 20. stoljeća. Donošenjem Zakona o građevinskom zemljištu 1974. godine uspostavlja se praksa dodjele zemljišta u društvenom vlasništvu u svrhu izgradnje što izaziva veliki interes stanovništva za dodjelu zemljišta. Veliki interes stanovništva i niska kapacitiranost općinskih struktura dovela je do toga da je samo manji broj zahtjeva rješavan sukladno zakonskoj proceduri. U ratnim i poratnim prilikama praksa se nastavlja pa se broj uzurpacija povećava iz godine u godinu. Međutim, stanje se dodatno komplicira 2014. godine kada na snagu stupa Zakon o stvarnim pravima. Sukladno odredbama ovog Zakona općina može prodavati građevinsko zemljište u svom vlasništvu. Primarni cilj ovog rada je identificirati uzurpirane površine pomoću preklapanja odgovarajućih slojeva (rasterski, vektorski) te ih prikazati u softverskom okruženju uz odgovarajuću prostornu bazu podataka. Od općinskih struktura i nadležnih upravnih tijela očekuje se da reagiraju na ispravan način, odnosno da u suradnji sa klijentima riješe ovo stanje i uklope ga sa postojećim podacima baze podataka katastra nekretnina. Ukupni iznos prihoda koji je moguće ostvariti temeljem prikupljenih podataka sukladno važećim općinskim odlukama je 2.017.245 KM . U slučaju da se poništi odredba o oslobađanju od plaćanja naknade za sudjelovanje investitora u procesu izgradnje za 200m2 navedeni iznos se povećava na 2.193.309 KM. Razvijena metodologija će se moći primijeniti i za analize i rješavanja stanja na ostalim područjima u kojima ima bespravno zauzetih zemljišta.

državno zemljište ; identifikacija ; prostorni plan ; uzurpacija ; vektorizacija ; zgrada

nije evidentirano