Značaj udaljenosti u hedoničkom modelu određivanja cijena stanova u Zagrebu (CROSBI ID 272079)
Prilog u časopisu | izvorni znanstveni rad | međunarodna recenzija
Podaci o odgovornosti
Slišković, Tamara ; Tica, Josip
hrvatski
Značaj udaljenosti u hedoničkom modelu određivanja cijena stanova u Zagrebu
Cilj ovog rada je procjena učinaka udaljenosti od središta grada na cijene stambenih nekretnina u Gradu Zagrebu unutar hedoničkog modela. Model prezentiran u radu je prvi u hrvatskoj literaturi hedoničkog modeliranja koji istovremeno obuhvaća varijable udaljenosti, druge lokacijske varijable, interne karakteristike nekretnina i efekt vremena prodaje stana na zagrebačkom tržištu. Razlika u odnosu na dosadašnju praksu u Hrvatskoj se sastoji u tome što se do sada lokacija stambene nekretnine uobičajeno opisivala širim područjima poput gradskih četvrti. Procjena efekata udaljenosti i drugih lokacijskih varijabli je provedena unutar hedoničkih modela traženih i postignutih cijena stambenih nekretnina, odnosno stanova. Dokazano je kako su udaljenost od središta grada i varijable kojima se opisuje smještaj nekretnine na pojedinim stranama svijeta statistički značajne za objašnjavanje traženih i stvarnih cijena stanova u Zagrebu. Nadalje, njihovo uključivanje u hedonički model poboljšava njegovu prilagođenost stvarnim podacima u odnosu na dosadašnje modele izrađene za hrvatska stambena tržišta.
udaljenost ; središte grada ; hedonička procjena ; cijene stanova
nije evidentirano
engleski
The importance of distance in hedonic housing price model – the case of Zagreb
nije evidentirano
distance ; city center ; , hedonic estimation ; housing prices
nije evidentirano
Podaci o izdanju
70 (5)
2019.
677-705
objavljeno
0424-7558
1848-9494
10.32910/ep.70.5.1
Povezanost rada
nije evidentirano