Plan održavanja građevine javne namjene (CROSBI ID 430899)
Ocjenski rad | diplomski rad
Podaci o odgovornosti
Bulić, Bruno
Marenjak, Saša; Šandrk Nukić, Ivana
hrvatski
Plan održavanja građevine javne namjene
Sve građevine imaju uporabni vijek. Kako bi se taj vijek što više produljio sa svrhom očuvanja funkcionalnosti ali i sigurnosti uporabe građevine, potrebno je provoditi mjere održavanja. Održavanje građevina je zbroj svih aktivnosti pomoću kojih se prati stanje i nastoji očuvati namjena građevine za koju je projektirana. Obzirom da od svih faza u životnom vijeku građevine faza uporabe najdulje traje, to čini troškove uporabe i održavanja građevina najvećim troškovima te već u fazi projektiranja treba razmišljati o njihovom smanjenju. Posljednjih godina se budi svijest o važnosti navedenih troškova i njihovom uzimanja u obzir, što predstavlja i misiju ovog rada. Problem održavanja je potrebno promatrati u smislu cjelokupnog procesa građenja, jer zadovoljenje potreba za građevinskim objektima, podrazumijeva prožimanje građevinskih aktivnosti kao što su: izgradnja novih zgrada, modernizacija i zamjena postojećih te održavanje. U ovom radu je objašnjeno održavanje građevina, ciljevi održavanja, životni ciklus građevine s naglaskom na fazu uporabe i održavanja te svi troškovi koji se javljaju prilikom održavanja građevine. Primjer građevine javne namjene u Osijeku je korišten kao model za izrađivanje i prikazivanje plana održavanja utemeljenog na analizi sadašnjih vrijednosti troškova uporabe i održavanja. Izrađen je plan održavanja za vremenski period u trajanju od četrdeset godina (od 2019. do 2058. godine) koji uključuje aktivnosti preventivnog i reaktivnog održavanja. Također je izrađena analiza osjetljivosti kako bi utjecaj promjene diskontne stope i razdoblja analize na ukupne troškove bio vidljiv, što je nužno za kvalitetnije upravljanje rizicima u navedenom razdoblju.
održavanje građevina; troškovi održavanja; troškovi uporabe; plan održavanja; uporabni vijek
nije evidentirano
engleski
Maintenance management plan for public building
All buildings have a service life. In order to extend this service life as much as possible in order to preserve the functionality but also the safety of the use of the building, maintenance measures must be implemented. Building maintenance is the sum of all activities that monitor the condition and seek to preserve the purpose of the building for which it was designed. Since all phases in the life of a building take the longest duration, this makes the costs of using and maintaining the buildings the highest costs, and should be considered for a reduction already in the design phase. In recent years, there has been an awareness of the importance of these costs and their consideration, which is the mission of this work. The problem of maintenance should be viewed in terms of the overall construction process, because meeting the needs for construction facilities involves the permeation of construction activities such as: construction of new buildings, modernization and replacement of existing ones, and maintenance.This paper explains the maintenance of buildings, the goals of maintenance, the life cycle of a building with an emphasis on the phase of use and maintenance, and all the costs that occur when maintaining the building. The example of a public-purpose building in Osijek was used as a model for designing and presenting a maintenance plan based on an analysis of the present values of the costs of use and maintenance. A maintenance plan for a period of forty years (from 2019 to 2059) has been developed that includes preventative and reactive maintenance activities. A sensitivity analysis was also made to make the impact of the change in the discount rate and the analysis period on the total costs visible, which is necessary for better risk management in that period.
facility management; operation costs; maintenance costs; design life; service life operation and maintenance plan
nije evidentirano
Podaci o izdanju
64
26.09.2019.
obranjeno
urn:nbn:hr:133:497080
Podaci o ustanovi koja je dodijelila akademski stupanj
Građevinski i arhitektonski fakultet Osijek
Osijek
